前橋市にお住いのお客様から、屋根の色あせ・外壁のひび割れが気になるとのお問い合わせをいただき、現場調査にお伺いしました。

まず初めに高所カメラを使って屋根状態を調査していきました。
今回の屋根材は「モニエル瓦」と呼ばれる厚みのある瓦です。和風・洋風のお家を問わずなじむデザインは非常に人気のある屋根材です。
屋根全体の色あせと表面にコケの発生が見られました。

谷板金も紫外線の影響で色褪せているのが分かりますね。
別の方面の屋根の様子をもう少し近づいて見てみましょう。

屋根材の欠けなどはないものの、屋根材の先端にかけてコケが生えているのが顕著にわかります。このような色あせやコケの要因は紫外線や経年劣化によることが原因と考えられます。
今回のような症状は今すぐにメンテナンスをしないと雨漏りにつながる！という緊急性はありませんが、このまま放置してしまうと、屋根の劣化スピードが速くなります。
コケが生えているということは屋根材の表面が常に湿気ている状態ということなので屋根材の強度が下がり、瓦の割れなどを引き起こす可能性があるのです。
劣化を防ぐためには適切な塗装工事が効果的です。
高圧洗浄で長年の汚れ・コケをしっかりと落とし、下塗り材をたっぷり2回染み込ませて上塗り材を2回塗布していきます。
上塗り材はシリコンやフッソ、無機などのグレードがあるのでお客様のご希望やご予算に応じてお選びいただけます。
ちなみにモニエル瓦の場合、スラリー層と呼ばれる着色セメントが劣化しきらないと塗装がはがれてしまうと言われています。
スラリー層は言い換えれば「ツヤ」です。ツヤがあるうちは塗装に向いていないと覚えておくとよいでしょう。

続いては外壁の調査をしていきました。早速ひび割れの部分を見ていきます。
うっすら縦に1本ひび割れがあるのが分かりますか？

おそらく、地震によってひび割れをした可能性が高いと考えられます。
髪の毛ほどの細いひび割れのことを「ヘアクラック」と言います。ヘアクラックであれば塗料を塗り重ねることでひび割れを埋めることができます。
ひび割れは自然治癒することはありません。徐々に大きくなり、雨漏りの原因になりかねません。さらに大きなひび割れ（構造クラック）は補修跡が目立つので美観性の低下が懸念されます。
そのため早めに補修するのが一番お家にも見た目にも良いのです！（もちろん補修費用が別途かからないのでお財布にも優しいです！）

以上で今回の現場調査が終了しました。
なかなか見ることができない屋根だけでなく、普段見ている外壁も知らず知らずのうちにSOSを出しているかもしれません。
小さなことでも、何か気になるときは一度専門家へご相談ください。早めの対処で雨漏りなどのトラブルから回避できるかもしれません。

ミヤケンでは現場調査や、お見積りの作成は全て無料で行っておりますので是非お気軽にご相談ください。
見てもらうだけ、見積りだけほしいという方でも大歓迎です！