前橋市にて外壁のチョーキングやひび割れが気になるお家の調査に伺いました。

今回は、前橋市にお住いのお客様から「外壁が所々ひび割れているので、塗装工事だけで済むのか確認してもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して、適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■外壁の調査

早速、外壁から調査していくとチョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象は、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に露出することによって発生します。
このまま放置すると、どんどん防水性が低下していき、コケや汚れの発生につながる恐れがあります。
コケや汚れは放置すると、お家の美観性を損ねるだけでなく、外壁材自体の耐久性を低下させ、ひび割れや欠けが発生してしまいます。
そうなる前に、塗装メンテナンスを行うことで、防水性を取り戻しましょう。

さらに、他の外壁面を調査していくと、開口部付近のひび割れが確認できました。

モルタルで施工した外壁は、地震などの揺れの影響で、窓周り周辺にひび割れが起きやすい外壁です。
ひび割れを放置してしまうと、長い時間をかけて雨水がじわじわとお家の中へ広がっていき、お家の躯体（くたい）を傷め、雨漏りが発生します。
状態が悪化する前に、ひび割れた部分をコーキングで補修してから、塗装を施すことでお水の侵入を防ぎましょう。

■コーキングの調査

さらに、出窓屋根上のコーキングを調査していくと、ひび割れが確認できました。

コーキングと聞けば縦に施工されている外壁目地のイメージを持つ方が多いですが、出窓屋根や庇屋根まわりにも施工されています。
この記事を読んで一番に覚えていただきたいのは縦よりも横のコーキングの方が雨漏りの危険性が高いということです。
雨が降った時お水は上から下へと伝っていきますが、お水の流れを遮るものがあることでその場に溜まり、外壁内部に侵入して雨漏りが発生してしまうのです。
そのため、なるべく早めに古いコーキングを全て撤去して新しいコーキングに打ち替えましょう。

■屋根瓦漆喰の調査

最後に、瓦屋根の漆喰を調査していくと、欠損の発生が確認できました。

漆喰とは、屋根瓦の一番上の箇所である、棟瓦の土台を守るために白く詰め込まれている材料です。
漆喰には瓦内部の土台である「葺き土」に水が浸透るすることを防ぐ役割があります。
欠損は、経年劣化や地震などの衝撃に耐えられなくなると発生します。
このままだと、雨水が土台に直接当たってしまい、次第に土が流れ出て棟に積んだ瓦がズレたり崩れたりしやすくなります。
状態が悪化すると、雨漏りが発生する危険性がありますので、欠損が確認できた時点で補修工事を行う必要があります。
漆喰の補修方法は、既存の漆喰を取り除いた後、葺き土の形を整えてからしっかりと練った新しい漆喰を詰め込むことで、元の防水性を取り戻すことができます。

以上で、今回の現場調査は終了いたしました。
後日、お客様のご要望に合わせて外壁塗装工事の３プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
今回は、外壁にミヤケンオススメNo.1塗料である、低汚染遮熱フッ素塗料を使用した工事を行います。
このお家の塗装工事はすでに終了しており、ミヤケンホームページにも工事の詳細を掲載しているので、ぜひ参考までにご覧ください！
【前橋市市之関町K様　温かみのあるツートン仕上げの外壁塗装工事】

ミヤケンでは、普段見ることができない屋根の状態も高所カメラを使用して細かく確認をさせていただきます。
実際の状外壁塗装は本当に必要？放置することで起きるトラブルとは況を確認させていただいたうえで、お家にあったお見積もりを作成しご提案させていただきます。
もし、屋根や外壁の塗り替えで困っていることがあればお気軽にお問い合わせください。
お見積もりの際は建物を確認させていただく必要がありますのでご希望のお日にちをお知らせください。
土日・祝日も訪問可能です！

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