前橋市にて鉄骨造の建物の調査をしてみたら・・・

↑　↑　↑天井裏への漏水があります。雨染みも広範囲で天井の一部も落ちてしまっております。

この天井付近の壁、やけに水垢汚れもひどい状況でしたので、上部の壁、床からの浸水ではないかと

思われます。

↑　↑　先程の天井部分付近の側面の外壁です。



長期に亘り外壁が吸水している為か、水垢汚れが酷く、手でがこの部の外壁を触ってみると



表面がポロポロと削れてしまいます。吸水し続けた外壁材が脆くなっている事が伺えます。



この外壁材（ALC）自体はお水を弾く、撥水効果がない為、必ず現場施工にて塗装が施されております。



ちなみにこの建物の外壁仕上げはリシン仕上げです。（表面に小さな石が吹付けしてある仕上げです）



リシン仕上げ自体は学校や幼稚園、工場などで用いられる事が多いです。

↑　↑　リシン吹付け仕上げ。

リシン仕上げの外壁塗料ですが、比較的安価で施工出来、耐久性の高い仕上げ材です。

劣化の目安、見極めポイントですが、表層の石のツブツブが触った時にポロポロと落ちてくると

塗り替え時期ではないかと思います。

次回もまた、少しでもご参考になる様な記事をお届けできる様、日々精進致します。