今回は、高崎市にお住いのお客様から「外壁とコーキングの劣化が気になっているので、どのようなメンテナンスを行うべきか、一度調査してもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■外壁の調査

早速外壁から調査していくと、チョーキング現象の発生が確認できました。

チョーキング現象は、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が表面に露出することで発生します。
これは、塗膜の防水性が低下しているサインですので、放置するとコケや汚れの付着に繋がります。
コケや汚れは、お家の美観を損ねるだけでなく、外壁材自体の耐久性を低下させて、ひび割れや欠けなどを引き起こす恐れがあります。
大きな被害に繋がる前に、高圧洗浄で表面をきれいにした後、塗装を施すことで防水性を取り戻しましょう。

■コーキングの調査

続いて、外壁目地のコーキングを調査していくと、剥離（はくり）の発生が確認できました。

コーキングは、紫外線に長期間さらされることによって、収縮や硬化を繰り返し、その動きに耐える事が出来なくなると剥離などが発生します。
剥離が発生している状態で放置すると、隙間から雨が降った際に雨水などが外壁材に浸透していき、浮きや反りに繋がる恐れがあります。
浮きや反りは、塗装メンテナンスでは補修する事が出来ず、ビスによる再固定や外壁材自体の張り替えなどが必要になり、費用が大幅にかかってしまいます。
そうなる前に、剥離が確認できた時点で、既存のコーキングをすべて撤去してから、新しいコーキングを打ち込むことで、お水の浸入を防ぎましょう。

■屋根の調査

さらに、屋根を調査していくと、全体的にコケの発生が確認できました。

屋根のコケは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し防水性が低下し、水はけが悪くなることで発生します。
コケが根を張って全体に広がると、屋根材自体の耐久性を低下させて、ひび割れや欠けなどのリスクが高まります。
ひび割れや欠けた箇所から、雨水などのお水が浸透していくと、雨漏りが発生する危険性が高まる恐れがありますので、放置は禁物です。
コケが確認できた時点で、高圧洗浄で表面をきれいにした後、塗装メンテナンスを行う事で、大切なお家を守る事が出来ます。

■破風板の調査

最後に、お家の付帯部である破風板を調査していくと、色あせが確認できました。

破風板の色あせは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下している状態です。

このまま放置すると、むき出しになっている木部に雨水が浸透し、塗膜がはがれ、破風板自体の腐食や雨漏りにつながる可能性があります。
そうなると、塗装では対処することは出来ないので交換が必要になり、コストも手間もかかってしまいます。
状態が悪化する前に、表面を整えてから塗装を施して防水性を取り戻してあげましょう。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根外壁塗装工事の5プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
今回は、屋根の遮熱フッ素塗料、外壁の低汚染遮熱フッ素塗料を使用した工事を行いました。
このお家の塗装工事はすでに終了しており、ミヤケンホームページにも工事の詳細を掲載しておりますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【高崎市小八木町T様　汚れに強く耐久性に優れた屋根・外壁塗装工事】

外壁塗装はお家の見目をよくするだけでなく、お家を良い状態で長い間住み続けるためにも必要なことです。
この記事でも紹介したチョーキング現象やコケなどは、初期の劣化症状ですが放置すると塗装工事だけでなすまなくなってしまいます。
「これって今すぐメンテナンスが必要？」「塗装工事をする必要があるかわからない」という方はぜひ一度ミヤケンにお問い合わせください！
プロの目で皆様のお家の調査をさせていただいて、お客様にとって最適メンテナンスプランをご提案させていただきます。
建物調査からお見積もり作成完全無料でご案内しておりますので、ご安心ください。

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