太田市にて屋根の色あせと外壁のひび割れが気になるお家の調査に伺いました。

先日、太田市にお住いのお客様から「屋根外壁が劣化してきたので、塗装メンテナンスを検討している。一度調査をお願いしたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
今回のお家では、屋根にコロニアル、外壁にサイディングが使用されていました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ参考までにご覧ください。

この記事は、約5分で読み終わります。

■屋根の調査

早速、屋根から調査していくと、全体的な色あせが確認できました。

色あせは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下することによって発生します。
このまま放置すると、どんどん水はけが悪くなっていき、コケや汚れが発生しやすくなります。
コケや汚れが屋根全体に広がると、屋根材自体の耐久性が低下して、ひび割れや欠けに繋がる恐れがあります。
そうなる前に、高圧洗浄で表面のほこりや汚れを除去してから塗装を施し、防水性を取り戻しましょう。

■外壁の調査

続いて、外壁を調査するために、チョーキング現象が発生していないか確認していきました。
チョーキング現象の調査方法は簡単で、指先を外壁にこすりつけて白くなるか否かで確認する事が出来ます。

早速、指先をこすりつけると、指が白くなりチョーキング現象が確認できました。

これは、紫外線や雨風に長期間さらされたことによって、塗料に含まれる顔料が表面に露出している状態です。
チョーキング現象は、塗膜の防水性が低下しているサインですので、放置するとコケや汚れの発生に繋がります。
コケや汚れは、お家の美観を損ねるだけでなく、外壁材の耐久性の低下など、悪影響を及ぼします。
大きな劣化に繋がる前に、塗装メンテナンスを行う事が必要です。

さらに、他の外壁面を調査していくと、窓枠付近にひび割れが発生していました。

窓回りのひび割れは、主に地震や窓の開閉による衝撃で発生します。

ひび割れを放置してしまうと、時間をかけて雨水などのお水が浸透していき、雨漏りが発生してお家の躯体を傷めてしまう恐れがあります。
特に、窓などの開口部は雨が降った時には、雨水の通り道になるので雨漏りに繋がるケースが非常に多く、早急な対処が必要といえるでしょう。
今回は、ひび割れている部分をコーキングで埋めてから、塗装するメンテナンスをご案内しました。

■コーキングの調査

また、外壁目地のコーキングを調査していくと、破断が確認できました。

コーキングの破断は、紫外線に長期間されされることによって収縮と硬化を繰り返し、その動きに耐える事が出来なくなると発生します。
この状態を見ると、すぐに雨漏りしてしまうと思われがちですが、サイディング外壁の場合は、防水シートがあるので今すぐの心配はありません。
しかし、防水シートも経年によって劣化していきますので、決して放置せずにメンテナンスを行う事が大切です。
今回は、既存のコーキングをすべて撤去してから、新しいコーキングを充填することでお水の浸入を防ぎましょう。

この他に、お家の付帯部を調査して、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根外壁塗装工事の4プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
お客様の大切なお家を守るお手伝いを任せてくださりありがとうございます。

一生に高い買い物のお家。構造はもちろんしっかりしていますし、お客様一人一人の財産でございます。
ただ表面の塗装だけは、年中無休で外のダメージを受けてしまいます。
「色あせだけだからいいや」「メンテナンスしなくても過ごせる」なんてお声もたまに聞くことがありますが、大切なお家だからこそ、メンテナンスが重要なのです！！
前述とは逆に「塗装のタイミングが分からない」「近所の人が塗装してきたからうちもそろそろ…？」なんて方も、是非一度私たちミヤケンにご相談ください。
もちろん決してお安い買い物ではありませんので、施工費用のご相談も承ります。
お見積もり後の無理な契約やしつこい営業は100％行いません。ご安心ください(^^)

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