高崎市にてノンアスベスト屋根のコケと雨樋のゆがみが気になるお家の調査に伺いました。

先日、高崎市にお住いのお客様から「ノンアスベスト屋根の劣化が気になっているので、どのようなメンテナンスを行うべきか調査してもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
今回のお家では、屋根にノンアスベスト屋根、外壁にサイディングが使用されていました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに適したメンテナンス方法をご紹介しますのでぜひ参考までにご覧ください！

この記事は、約6分で読み終わります。

■ノンアスベスト屋根の調査

早速、お問い合わせをいただいたノンアスベスト屋根から調査していくと、全体的にコケの発生が確認できました。

これは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下して水はけが悪くなったことによって発生します。
ノンアスベスト屋根とは、人体に有害なアスベストを含まない、非常に耐久性の低い屋根材のことを言います。
耐久性が低いため、屋根の上で作業をするような高圧洗浄や塗装メンテナンスには向いていません。
また、コケは通常の屋根であれば、初期の劣化症状なので塗装メンテナンスを施すことによって、防水性を取り戻してあげる必要があります。
しかし、ノンアスベスト屋根はこのような劣化からどんどん進行して、ひび割れや欠けを引き起こす恐れがあります。
そうなる前に、既存の屋根に防水シートを敷き詰めて、新しい屋根材を被せる屋根カバーメンテナンスを行いましょう。
ミヤケンでも屋根カバー工法の施工事例がありますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【ミヤケン屋根カバー施工事例】

■サイディング外壁の調査

続いて、外壁を調査していくと、チョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象は紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が表面に露出することによって発生します。これは、表面の防水性が低下している証拠ですので、放置すると汚れやコケの発生に繋がります。
コケや汚れは、お家の美観を損ねるだけでなく、外壁材自体の耐久性を低下させてひび割れや欠けに繋がる恐れがあります。
そうなる前に、高圧洗浄で表面をきれいにした後、塗装を施すことで防水性を取り戻しましょう。

■コーキングの調査

さらに、外壁目地のコーキングを調査していくと、欠損が確認できました。

コーキングの欠損は、紫外線や雨風にさらされることによって、収縮と硬化を繰り返し、その動きに耐える事が出来なくなると発生します。
このまま放置すると、コーキングが欠損した部分からだんだんと外壁材にお水が浸透していき、浮きや反りに繋がる恐れがあります。
浮きや欠けは塗装メンテナンスだけでは補修する事が出来ず、張り替えや釘による再固定などが必要になり、コストも手間も大幅に増えてしまいます。
状態が悪化する前に、既存のコーキングをすべて撤去してから、新しいコーキングを打ち込むことで、お水の浸入を防ぎましょう。

■雨樋の調査

最後に、雨樋を調査していくと、ゆがみが確認できました。

こちらのゆがみは数年前の大雪の影響で変形している状態です。
雨樋をこのまま放置すると、一か所に水が溜まりやすくなったり、正しく流れずに雨樋の途中からボタボタと落ちて外壁が汚れたりする場合があります。補修しないと、外壁にコケやカビが発生したり、お家の内部にまでお水が侵入したりしてしまい、躯体自体を傷めてしまう恐れがあります。
一度雨漏りしてしまうとお家自他の寿命が大きく縮んでしまうので、雨樋の異変は決して見逃してはいけません。
今回は雨樋自体がゆがんでしまっているので、雨樋の交換をオススメしました。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて屋根カバー・外壁塗装工事のプランをご提案することになりました。

ミヤケンの現場調査では、お問い合わせいただいた箇所以外にもしっかり細かく調査させていただきます。また、お見積もり書ではお客様のご要望に合った塗料で、3～5プランご提案させていただき、比較検討していただけます！
お家の事についてお困りのことがございましたら、ぜひミヤケンまでご相談ください！
もちろん、「今すぐに塗装をするかわからない」「メンテナンスをするべきか見てもらいたいだけ」という方でも大歓迎です！
現場調査からお見積もり作成まで完全無料でご案内しておりますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

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