今回は、高崎市にお住いのお客様から「屋根のコケや外壁のひび割れが気になるので、調査してもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■屋根の調査

早速、屋根から調査していくと、コケの発生が確認できました。

屋根のコケは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下したことで水はけが悪くなり、発生している状態です。
このまま放置すると、全体に広がって根を張り、屋根自体の耐久性を低下させてひび割れや欠けを引き起こす恐れがあります。
さらに状態が悪化すると、ひび割れや欠けの発生した箇所から雨水が浸透すると、雨漏りに繋がる恐れがあります。
雨漏りは、お家の寿命自体を大幅に縮める恐れがありますので、早めに塗装メンテナンスを行いましょう。

■外壁の調査

続いて、外壁の調査していくと、チョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象は、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に露出している状態です。
これの調査方法は簡単で、外壁に指先をこすりつけた時に、指が白くなるか否かで確認する事が出来ます。
チョーキング現象は、塗膜の防水性が低下しているサインですので、放置するとコケや汚れが発生し、外観を損ねてしまいます。
そうなる前に、高圧洗浄で表面をきれいにした後、塗装を施すことによって、防水性を取り戻しましょう。

さらに、他の外壁面を調査していくと、ひび割れが確認できました。

ALCは地震や火事などに強く、耐久性の高い外壁材です。軽量コンクリートでできているALCの中に小さな気泡がたくさん入っており、言ってしまえばスポンジのような造りをしています。
そのため、ひび割れが起きた時にそこから雨が侵入してしまうと、外壁がお水を吸収しとても脆（もろ）く、崩れやすくなってしまうのです。
崩れてしまった外壁の修繕は手間と費用も掛かってしまいますので、外壁のひび割れは決してそのまま放置せず、補修や塗装メンテナンスで外壁の防水性を高める必要があります。

■雨樋の点検

最後に、お家の付帯部である雨樋を調査していくと、外壁と同様にチョーキング現象が確認できました。

これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に現れた状態です。
塗膜の防水性が低下している証拠ですので、放置すると、雨樋本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、雨樋に穴が開いたり欠けたりすると、お水を流すという役割を果たすことができなくなってしまいます。
これらは放置しても自然に直ることはないので、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根外壁塗装工事の5プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
今回のお家では、屋根に無機塗料、外壁に超耐久の遮熱無機塗料を使用した工事を行いました。
このお家の塗装工事はすでに終了しており、ミヤケンホームページにも工事の詳細を掲載しているので、ぜひ参考までにご覧ください！
【高崎市双葉町N様　日本塗装名人社の超高耐久の無機塗料を使った屋根外壁塗装工事】

1軒のお家の塗り替え工事となると費用も高額になりますし、今まで見慣れてきたお家の印象もがらりと変わる一大イベントです。
業者選びから塗料の選定までいろいろなことをご家族で決めていく大事なご判断になるかと思いますので私たちでお役に立てることはぜひお手伝いさせていただきたいと思います！
「見積もりだけ…」
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「工事をお願いするかわからない」
などなど大歓迎です！ぜひ無料のお見積り・建物診断をご用命ください！

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