今回は、安中市にお住いのお客様から「全体的に劣化が気になってきたので、塗装を検討している。一度調査に来てもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ参考までにご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■屋根の調査

早速屋根から調査していくと、色あせやコケの発生が確認できました。

色あせは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下することによって発生します。
この状態で放置すると、今回のお家のようにコケが発生したり、汚れが付着しやすくなる恐れがあります。
コケが全体に広がって根を張ると、屋根材自体の耐久性を低下させて、ひび割れや欠けに繋がるリスクが高まります。
ひび割れや欠けの隙間から雨が降った際に、お水が浸透すると、雨漏りが発生しお家の躯体自体を傷める危険性もあります。
大切なお家を守るためにも、色あせやコケなどの初期の劣化が確認できた段階で、塗装メンテナンスを行い、防水性を取り戻してあげましょう。

■外壁の調査

続いて、外壁を調査するために、チョーキング現象が発生していないか確認していきました。
チョーキング現象の確認方法は簡単で、外壁に指先をこすりつけて、白くなるか否かで確認することができます。

早速、外壁に指をこすりつけてみると、指先が白くなりチョーキング現象が確認できました。

これは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が表面に露出することによって発生します。
このまま放置すると、防水性が低下していきコケの発生や汚れの付着、さらには、外壁材のひび割れに繋がる恐れがあります。
外壁材がひび割れた部分から雨水が浸透すると、浮きや反りが発生し、塗装メンテナンスだけでは補修することができなくなってしまいます。
反りや浮きの場合は、ビスによる再固定や外壁の張り替えが必要になるなど、費用も手間も大幅に増えてしまいます。
そのような事態に発展する前に、高圧洗浄で表面をきれいにした後、塗装メンテナンスを行いましょう。

■コーキングの調査

さらに、外壁目地のコーキングを調査していくと、剥離（はくり）が確認できました。

コーキングの剥離は、雨風などに長期間さらされたことによって、収縮や硬化を繰り返し、その動きに耐えることができなくことで発生します。
このような状態を見ると、すぐに雨漏りしてしまうと思われがちですが、サイディング外壁の下には防水シートがあるため今すぐの心配はありません。
しかし、防水シートも経年によって劣化していきますので、決して放置せずにメンテナンスを行いましょう。
サイディングの場合は、既存のコーキングをすべて撤去してから、新しいコーキングを打ち込むことによって、お水の浸入を防ぎましょう。

■雨樋の調査

最後に、お家の付帯部である雨樋を調査していくと、塗膜のはがれが確認できました。

雨樋の塗膜のはがれは、経年劣化によって塗膜が劣化し、鉄骨内へ雨水が浸入してしまったことにより発生します。
このまま放置すると、雨樋表面の板金部分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、雨樋に穴が開いたり欠けたりすると、お水を流すという役割を果たすことができなくなってしまいます。
大きな被害に発展する前に、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布して金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて屋根外壁塗装工事の5プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
今回は、屋根に遮熱フッ素塗料、外壁に低汚染遮熱フッ素塗料を使用した工事を行います。
このお家の塗装工事はすでに終了しており、ミヤケンホームページにもお客様のお声や工事の詳細を掲載しているので、ぜひ参考までにご覧ください！
【安中市下磯部S様　汚れに強いフッ素塗料を使用した屋根外壁塗装工事】

ミヤケンでは、普段見ることができない屋根の状態も高所カメラを使用して細かく確認をさせていただきます。
実際の状況を確認させていただいたうえで、お家にあったお見積もりを作成しご提案させていただきます。
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お見積もりの際は建物を確認させていただく必要がありますのでご希望のお日にちをお知らせください。
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