高崎市にてパミール屋根のはがれが気になるお家の調査に伺いました。

先日、弊社の顧客様からのご紹介で「屋根がはがれているので、一度調査をしてもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
今回のお家では、屋根にパミール、外壁にサイディングを使用していました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに適したメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事が、約6分で読み終わります。

■パミール屋根の調査

まず初めに、パミール屋根について簡単に解説させていただきます。
パミールとは、外装建材メーカーのニチハが製造していたスレート屋根の商品名です。
屋根表面がミルフィーユのような層状になっており、紫外線や雨風によって劣化するとパリパリとはがれてくる特徴があります。
また、耐久性が非常に低いため、屋根の上で作業をするような塗装メンテナンスには向いていない屋根材です。
詳しいメンテナンス方法は、後ほど解説させていただきます。

早速調査似ていくと、全体的に色あせやはがれが確認できました。

まず色あせについてです。
色あせは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下することで発生します。
これは、屋根の初期の劣化症状ですが、前述の通りパミール屋根は非常に耐久性が低いため、色あせからだんだんと劣化が進行していきます。

さらに、近づいてみると、屋根の先端部分は崩れてしまっていることが確認できました。

屋根が崩れて、白い下地が見えている状態になってしまっています。
パミールはミルフィーユのように何層にも重なって作られており、塗装してもすぐに塗膜がはがれたり、高圧洗浄の水圧で屋根材が割れてしまう非常にメンテナンスの難しい屋根材です。
さらに屋根の上で歩くだけでも、屋根材が欠けてしまうこともあるため塗装メンテナンスNGです！
そのためパミール屋根の場合は、既存の屋根に新しい屋根材をかぶせるカバー工法を行うメンテナンスが良いでしょう。
ミヤケンも、屋根カバーの施工実績が複数ございますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【ミヤケン屋根カバー施工事例】

■サイディング外壁の調査

続いて、外壁の調査をしていくと、チョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象は、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に露出している状態です。
これは、塗膜の防水性が低下しているサインですので、放置するとコケや汚れの付着に繋がります。
コケや汚れは、お家の美観を損ねるだけでなく、外壁材自体の耐久性を低下させる恐れがあり、ひび割れや欠けのリスクが高まります。
そうなる前に、塗装メンテナンスを行うことで、美観性と防水性を取り戻しましょう。

■コーキングの調査

さらに、外壁目地のコーキングを調査していくと、剥離が確認できました。

コーキングの剥離は、紫外線や雨風にさらされることによって、収縮と硬化を繰り返し、その動きに耐えることができなくなると発生します。
このまま放置すると、隙間から雨水などのお水が外壁材に浸透して、浮きや反りに繋がる恐れがあります。
浮きや反りは塗装メンテナンスでは補修することができず、ビスによる再固定や状態によっては外壁材の交換が必要になり、費用も手間も大幅にかかってしまいます。
そうなる前に、剥離が確認できた時点で、既存のコーキングを撤去してから新しいコーキングを打ち込み、お水の浸入を防ぎましょう。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて屋根カバー工事・外壁塗装工事の5プランをご提案させていただきました。

塗装工事や屋根カバー工事は決してお安い買い物ではありません。
だからこそ、慎重な業者選びが必要です。
ミヤケンでは、塗料プランによって塗装工事後の最長15年アフターフォローも万全です！
「そろそろ塗装しなきゃ…」「屋根のはがれひどいから綺麗にしたい」という方は、是非一度ミヤケンまでご相談ください。
調査・お見積もりは完全無料！キャンセル後の追加費用も一切かかりません。

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