今回は、前橋市にお住いのお客様から「外壁の劣化が気になっているので、一度調査に来て必要なメンテナンスの方法を教えてもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対する適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■外壁の調査

早速、お問い合わせのあった外壁から調査していくと、色あせが確認できました。

外壁の色あせは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下することで発生します。
このまま放置すると、コケの発生や汚れの付着に繋がり、外壁材自体を傷めて、ひび割れや欠けが発生する恐れがあります。
ひび割れや欠けによる隙間から、雨が降った際に雨水などが浸入して、雨漏りしてしまうリスクもあります。
大きな被害に繋がる前に、高圧洗浄で表面のほこりなどを除去してから、塗装を施すことで防水性を取り戻しましょう。

さらに、他の外壁面を調査していくと、開口付近にひび割れが確認できました。

外壁のひび割れは、地震や車の横行の揺れなどの振動による負荷が、開口部周辺にかかり続けたことで発生します。
ひび割れている部分から、雨水などのお水が浸透して外壁材が吸収すると、浮きや反りが発生する恐れがあります。
浮きや反りは、塗装メンテナンスだけでは補修することができないので、ビスで再固定や交換が必要になります。
そうなると、費用も大幅に増えてしまいますので、被害が拡大する前に補修を行うことが必要です。
このような場合は、コーキングでひび割れ補修を行ってから、塗装を施すことでお水の浸入を防ぎましょう。

■コーキングの調査

さらに、外壁目地のコーキングを調査していくと、欠損が確認できました。

コーキングがはがれて下の防水シートが丸見えになってしまっています。
コーキングは紫外線によって、硬化・収縮を繰り返し、その動きに耐えられなくなるとひび割れたり剥離（はくり）が発生し、最終的には欠損してしまいます。
この状態を見ると「すぐに雨漏りしてしまう！」とご心配の声をいただきますが、防水シートがあるのでその心配はありませんでした。
しかし、防水シート自体も経年によって劣化するので、欠損が確認できた時点で既存のコーキングを撤去し、新しいコーキングを打ち込んであげることが大切です。

■雨樋の調査

最後に、お家の付帯部である雨樋を調査していくと、チョーキング現象が確認できました。

これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に現れた状態です。塗膜の防水性が低下している証拠ですので、放置すると、雨樋本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、雨樋に穴が開いたり欠けたりすると、お水を流すという役割を果たすことができなくなってしまいます。
これらは放置しても自然に直ることはないので、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、外壁塗装工事の3プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
今回は、外壁にコスパ最強シリコン塗料を使用して工事を行いました。
このお家の塗装工事はすでに終了しており、ミヤケンホームページも工事の詳細を掲載しているので、ぜひ参考までにご覧ください！
【前橋市上青梨町Y様　淡いグリーン2色を使用して可愛らしく仕上げた外壁塗装工事】

お家を美しい状態で長持ちさせるために、定期的なメンテナンスは必要不可欠です。
普段生活しているだけでは気が付かないような小さな劣化から、だんだんとお家全体に広がっていきます。
早めの段階でメンテナンスを行うことが、将来的に補修費用を抑えるポイントにもなりますので、少しでもお家のことで気になることがあったら、決して放置せずまずはミヤケンまでご相談ください！
建物調査からお見積もりのご案内まで、完全無料です！
また、お見積りご提出後のしつこい営業は一切ありませんので、ご安心ください！

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