今回は、太田市に住むお客様から「屋根のコケや外壁の色あせが気になるので、一度調査してもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対する適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■屋根の調査

まず、屋根を調査していくと、コケの発生が確認できました。

屋根のコケは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下すると水はけが悪くなり発生します。
この状態で放置すると、コケが全体に広がり屋根材自体の耐久性を低下させて、ひび割れや欠けが発生する恐れがあります。
ひび割れや欠けは、雨漏りに繋がる恐れがあり、雨漏りはお家の寿命を大幅に縮める原因になります。
コケが確認できた時点で、高圧洗浄で表面をきれいにした後、塗装メンテナンスを行いましょう。

■外壁の調査

続いて、外壁の調査をしていくと、色あせが確認できました。

色あせは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化することによって発生します。
これは、外壁の防水性が低下している証拠ですので、放置すると汚れやコケの発生に繋がります。
汚れやコケはお家の美観を損ねるだけでなく、外壁材の耐久性を低下させるリスクもあります。
色あせの場合は、塗装メンテナンスを行い、防水性を取り戻しましょう。

続いて、他の外壁面を調査していくと、雨だれの発生が確認できました。

実はこの雨だれ跡は、塗膜が劣化しているから発生するものではなく、外壁の素材や立地条件によって新築時でも発生することがあります。
何故このようなことが起こるかといいますと、外壁に付着した汚れが雨水に流されるときに、完全に流れることが出来ず乾燥とともに外壁にこびりついてしまうからです。
雨だれを放置すると、さらに大きく広がって美観性にも影響してきますので、塗装工事をする際に高圧洗浄でしっかり洗い流しましょう。

■コーキングの調査

最後に、外壁目地のコーキングを調査していくと、ひび割れが確認できました。

コーキングは、紫外線や雨風によって硬化と収縮を繰り返し、その動きが耐えることができなくなり発生します。
コーキングのひび割れを発見すると、すぐに雨漏りが発生してしまうと考える方もいらっしゃいますが、サイディング外壁の下には防水シートがあるので、すぐの心配はありません。
しかし、防水シートも経年によって劣化していきますので、放置せずにコーキング補修を行いましょう。
サイディングの場合は、既存のコーキングを撤去した後、新しいコーキングを充填してお水の浸入を防ぎましょう。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて屋根外壁塗装工事の3プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
今回は、屋根・外壁に超耐久の無機塗料を使用して工事を行うことになりました。
このお家の施工事例はすでに掲載しておりますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【太田市東別所町N様　セメント瓦屋根 3色塗りのサイディング外壁塗装工事】

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