沼田市にて２階建ての住宅に建物調査に伺いました。
築２０年以上経過しており、建物の色褪せや、ひび割れが気になり始め
もう限界だろうということでご連絡いただきました。

外壁材はALC、屋根材はモニエル瓦が使用されております。

外壁材のALCは、パネルとパネルの繋ぎ目にコーキングが使用されております。新築時にパネルを張り付けたのち、繋ぎ目をコーキング処理を行ってから塗装を行います。その為、ALCのコーキング材は当初塗膜で保護されており紫外線が直接当たらないようになっております。ただ、劣化が進行してきますとコーキング上の塗膜が割れてきて、内側のコーキング材が露出してきます。

外壁材目地の繋ぎ目と、浴室部分の破損部の劣化具合が
ALCの外壁材のポイントとしては重要な部分です。

ALCの外壁材が使われている方は是非チェックしてみてください。