先日、弊社のチラシをご覧になった足利市福居町にお住いのお客様より「屋根や外壁の劣化が気になっているので、メンテナンスを検討したい」とのお問い合わせをいただき、現場調査にお伺いしました。
今回のお家では、スレート屋根とモルタル外壁が使用されておりました。

ミヤケンでは、ミヤケングループ全体での累計30,000件以上の施工実績をもとに、お家の状態に合わせた最適なメンテナンスをご提案させていただいております。
足利市・栃木県南西部のお客様からも多数のご相談をいただいており、群馬県太田市の太田店から両毛地区一帯のメンテナンスを承っております。
この記事では、調査の様子とともに、それぞれの劣化症状に対する適切なメンテナンス方法を詳しく紹介していきますので、ぜひ最後までご覧ください。

この記事は、約5分で読み終わります。

■屋根の調査

まずは屋根の調査からはじめました。
今回のお家にはスレート屋根が使用されておりました。
高所カメラを使用して屋根の状態を細かく確認していくと、全体的にコケの付着が確認できました。

屋根のコケは、紫外線や雨風の影響で屋根表面の塗膜の防水性が低下し、屋根材自体にお水がたまってしまうことが原因で発生します。
水分を含んだ屋根を放置すると、内部の防水シートや木材まで腐ってしまう恐れがあります。
コケが繁殖し続けると屋根材自体に根を張り、屋根材の耐久性を著しく低下させてしまう恐れもあります。

今回のお家は、コケの付着がかなり広範囲に及んでいたため、塗装メンテナンスだけでは長期的な保護が難しい状態でした。
そこでミヤケンからご提案させていただいたのが、「屋根カバー工法」です。

■屋根カバー工法のご案内

屋根カバー工法とは、既存の屋根の上に防水シートを敷き詰めてから、新しい屋根材を被せていく工法のことです。
塗装メンテナンスでは対応しきれない屋根の劣化に対して、長期的に屋根を保護できる効果的なメンテナンス方法といえます。

【屋根カバー工法の4つのメリット】
① 既存の屋根を撤去しないため、廃材処分費用を抑えられる
② 工事期間が葺き替えに比べて短く済む
③ 屋根が二重構造になることで、断熱性・遮音性がアップする
④ 新しい屋根材で覆うため、長期にわたって屋根の防水性能を維持できる

今回のお客様にも、屋根カバー工法のメリットを丁寧にご説明させていただいたところ、「次のメンテナンスまで長く安心して暮らせるなら、しっかり屋根を保護したい」というご希望をいただきました。
ミヤケンでは屋根カバーの施工実績が多数ございますので、安心してお任せいただけます。

■外壁の調査

続いて、モルタル外壁の調査を行いました。
外壁を全体的に調査していくと、汚れの付着が確認できました。

外壁の汚れは、紫外線の影響で塗膜が劣化し、防汚性が低下したことが原因で発生します。
塗膜の防汚機能が低下すると、雨水によって運ばれてくる砂ほこりや、排気ガス・大気中の汚れなどが外壁表面に付着しやすくなってしまうのです。
このまま放置すると、汚れがさらに塗膜を傷めて防水性まで低下させ、コケやひび割れなどの本格的な劣化症状につながる恐れがあります。
また、汚れが付着し続けると外壁材自体の耐久性も低下していくため、お家全体の寿命を縮めてしまう原因にもなります。

さらに調査を進めていくと、外壁にひび割れも確認できました。

外壁のひび割れは、地震や車の通行による振動などが、外壁材を固定しているビス周辺やジョイント部分にかかり続けたことで発生します。
ひび割れている部分から雨水などのお水が浸透して外壁材が吸収すると、浮きや反りが発生する恐れがあります。
浮きや反りは塗装メンテナンスだけでは補修することができず、ビスでの再固定や張り替えが必要になります。
そうなると費用も手間も大幅に増えてしまいますので、被害が拡大する前に補修を行うことが必要です。
今回のお写真ほどの大きさであれば、塗装メンテナンスを行うだけでお水の浸入を防ぐことができますのでご安心ください。

■ミヤケン一番のオススメ！「極コート無機塗料」

今回のような外壁の汚れやひび割れの症状を踏まえ、ミヤケンが現在最もオススメしているのがミヤケンオリジナルの「極コート無機塗料」です。
無機塗料とは、紫外線によって劣化しやすい有機成分の割合を減らし、ガラスや石といった鉱物由来の無機成分を多く配合した塗料のことです。
紫外線に強く、長期間にわたって美しさと防水性能を維持できる、最高グレードの塗料です。

極コート無機塗料は、汚れやコケ・カビの発生を抑える効果も期待できますので、今回のお家のように外壁の汚れが気になるケースには、特にぴったりの塗料です。
塗装後も長期間にわたって美しい外観を維持できますので、屋根カバー工法と合わせて「次のメンテナンスまで長く安心して暮らしたい」というお客様のご希望にもしっかりお応えできます。
ぜひ動画でその性能をご覧ください！

■雨樋の調査

最後に、お家の付帯部である雨樋を調査していくと、チョーキング現象が確認できました。

これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に現れた状態です。
塗膜の防水性が低下している証拠ですので、放置すると、雨樋本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなり、サビや腐食の原因になります。
サビや腐食が進行して雨樋に穴が開いたり欠けたりすると、「雨水を地上に流す」という雨樋本来の役割を果たすことができなくなってしまいます。

これらは放置しても自然に直ることはありませんので、まずはケレン作業で表面を整えたあと、サビを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すメンテナンスが必要です。
今回は、外壁塗装と合わせて雨樋の塗装メンテナンスをご提案させていただきました。

この他にも、お家全体の状態を細かく確認させていただき、今回の現場調査が全て終了しました。
今回はお客様に塗料グレード違いの複数プランをお見積もりとしてご提案させていただき、「屋根カバー工事＋極コート無機塗料による外壁塗装＋雨樋交換」の総合メンテナンスをお任せいただくこととなりました。
屋根は新しい屋根材でしっかり保護、外壁は最高グレードの極コート無機塗料で長期防水、雨樋は新品に交換と、お家全体を一気にリフレッシュできる充実のプランです。
特に屋根カバー工法と極コート無機塗料の組み合わせは、長期的な耐久性能を求めるお客様にぴったりの選択肢ですので、足利市の厳しい紫外線や風雨にも長く耐えてくれることでしょう。
工事後も安心して暮らしていただけるよう、スタッフ一同しっかりサポートさせていただきます。

一生に何度もない大きなお買い物であるお家。
構造はもちろんしっかりしていますが、表面の塗装や屋根材は年中無休で紫外線・雨風のダメージを受け続けています。
「色あせや汚れだけだからいいや」「メンテナンスしなくても過ごせる」というお声もいただきますが、大切なお家だからこそ、定期的なメンテナンスが重要です。
特に今回のように、屋根・外壁・雨樋の複数箇所に劣化が見られる場合は、まとめてメンテナンスを行うことで足場代などのコストを効率的に活用できるだけでなく、お家全体の防水性能を一新できる大きなメリットがあります。

足利市や両毛地区周辺では近年、訪問業者から屋根や外壁の不具合を指摘される事例が続いています。
もちろん全ての訪問業者が悪質というわけではありませんが、突然の指摘に不安を感じる方も多いでしょう。
そんな時は、ミヤケングループの累計施工実績30,000件以上の知見を持つミヤケン太田店にご相談ください！
現場調査やお見積もり作成はすべて完全無料でご案内しており、お見積もり後のしつこい営業も一切ありませんのでご安心ください。

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