先日、弊社のチラシをご覧になったお客様から「外壁のコーキングがはがれているので、補修してもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、調査にお伺いしました。
このお家は、外壁にサイディングを使用してました。
この記事では、お家の劣化症状と適切なメンテナンス方法についてご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約3分で読み終わります。

■コーキングの調査

早速、コーキングの調査をしてくと、はがれていることが確認できました。

コーキングがはがれて下の防水シートが丸見えになっている状態でした。
コーキングは紫外線によって、硬化・収縮を繰り返し、その動きに耐えられなくなるとひび割れたり剥離（はくり）が発生し、最終的には欠損してしまいます。
この状態を見ると「すぐに雨漏りしてしまう！」とご心配の声をいただきますが、防水シートがあるのでその心配はありませんでした。
しかし、防水シート自体も経年によって劣化するので、欠損が確認できた時点で既存のコーキングを撤去し、新しいコーキングを打ち込んであげることが大切です。

■外壁の調査

続いて、外壁を調査していくと、チョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象は、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が露出している状態です。
これは、塗膜の防水性が低下しているサインですので、放置するとコケの発生やとごれの付着に繋がる可能性があります。
コケや汚れは、お家の美観を損ねるだけでなく、外壁材の耐久性を低下させひび割れや欠けを発生させる恐れもあります。
チョーキングの時点で、早めに塗装メンテナンスを行うことがお家を美しく長持ちさせるために必要です。

また、他の外壁面を調査していくと、外壁の浮きが確認できました。

外壁の浮きは、紫外線などで塗膜の防水性が低下し、お水を吸った外壁材が膨張・収縮することによって発生します。
外壁のコーナー部分は、外壁材のつなぎ目にコーキングがないので、お水が浸透することが避けられず、面の部分に比べると浮きや反りが発生しやすいです。
浮きによって発生した隙間に、雨水などのお水が浸入すると、室内に雨漏りが発生する恐れがあります。
今回は、浮いている部分にコーキングを打ち込んでから、塗装を施すメンテナンスをご提案しました。

■基礎の調査

最後にお家の基礎を確認していくと、ひび割れが確認できました。

基礎のひび割れの理由は、乾燥によってコンクリート内部の水分が蒸発し、基礎が収縮することが原因で発生します。
基礎の内部には鉄筋が使用されているため、ひび割れから雨水などのお水がが浸入すると、鉄筋がさびてしまう恐れがあります。
鉄筋がさびてしまうと、基礎の強度が低下し、お家の構造自体に影響を及ぼす恐れがあります。
大きなひび割れが確認できた場合は、早急に基礎専用の塗料で塗装して、防水性を取り戻してあげることが必要です。
今回は、お客様のご予算の都合により、補修は行わないことになりました。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、外壁塗装工事の4プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
お客様の大切なお家を守るために、安全第一で工事を進めてまいります！

普段生活していると、お家の小さな変化には気づきにくいものです。
特に劣化が見られない状態でも、お家を建ててから、前回塗装工事をしてから10年以上が経過している場合は、見えにくい場所から劣化が始まっている可能性もあります。
この記事を見てる方は、一度ご自分のお家の状態を確認してみてはいかがでしょうか？
「コーキングがはがれている」「こんな症状があるけど、塗装で補修ができるの？」など、お困りごとがあった際にはミヤケンまでご相談ください！
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