先日、弊社のチラシをご覧になったお客様が「屋根外壁塗装をしてもらいたい。」と太田店にご来店され、調査に伺いました。
このお家では、屋根にスレート、外壁にサイディングを使用していました。
この記事では、お家の劣化症状と適切なメンテナンス方法についてご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約2分で読み終わります。

■屋根の調査

早速、屋根から調査していくと、色あせとコケの発生が確認できました。

色あせやコケは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下したことによって発生します。
コケが屋根全体に広がって根を張ると、屋根材自体の耐久性が低下し、ひび割れや欠けに繋がります。
ひび割れや欠けた部分から、雨が降った際に雨水などが浸入して、雨漏りが発生すると下地を腐食させてしまいます。
状態によっては、塗装メンテナンスではなく大規模な補修が必要になり、手間もコストも大幅に増えてしまいます。
そうなる前に、早めに高圧洗浄でコケを落としあと、塗装を施すことによって防水性を取り戻すことが必要です。

■外壁の調査

続いて、外壁を調査してくと、チョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象とは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれている顔料が粉状になり、表面が露出している状態のことを言います。
チョーキングの調査方法は簡単で、外壁に指先をこすりつけ、指先が白くなるか否かで確認することができます。
これは、塗膜の防水性が低下しているサインですので、放置するとコケの発生や汚れの付着に繋がります。
コケや汚れは、お家の美観を損ねるだけでなく、外壁材自他の耐久性を低下させてしまう可能性もありますので、チョーキングが確認できた時点で、早めに塗装メンテナンスを行いましょう。

さらに他の外壁面を調査していくと、コーキングの破断と外壁の浮きが確認できました。

コーキングは、紫外線や雨風に長期間さらされると、収縮と硬化を繰り返し、その動きに耐えられなくなるとひび割れや剥離（はくり）が発生します。
そして、コーキングがはがれた部分から外壁材に雨水が浸透していき、お水を含んだ外壁材が変形してしまうことで、浮きが発生します。
浮きは、塗装メンテナンスでは補修することができないため、ビスを打ち込むことによって再度固定する補修をご提案しました。
また、コーキングに関しては、既存のものを撤去してから、新しいコーキングを打ち込む補修をご案内しました。

■出窓屋根の調査

最後に、お家の付帯部である出窓屋根を調査していくと、色あせが確認できました。

これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、防水性が低下している状態です。
放置すると、出窓屋根表面の板金部分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、板金に穴が開いてしまうと、そこから雨水が浸入して雨漏りが発生してしまう恐れがあります。
これらは放置しても自然に直ることはないので、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根外壁塗装工事を5プランご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
今回は、屋根に「遮熱フッ素塗料」、外壁にミヤケンオススメNo.1の塗料「低汚染遮熱フッ素塗料」を使用した工事を行います。

塗装工事は決してお安い買い物ではありません。
だからこそ、慎重な業者選びが必要です。
ミヤケンでは、塗料プランによって塗装工事後の最長12年アフターフォローも万全です！
「そろそろ塗装しなきゃ…」「屋根の色あせ・コケがひどいから綺麗にしたい」という方は、是非一度ミヤケンまでご相談ください。
調査・お見積もりは完全無料！キャンセル後の追加費用も一切かかりません。

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