甘楽郡甘楽町にて築18年！コーキングの剥離と雨樋の塗膜のはがれの調査に伺いました。

今回は、甘楽郡甘楽町にお住いのお客様から「外壁塗装を検討している。一度調査をしてほしい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
このお家では、外壁にサイディングを使用していたので、コーキングも重点的に調査していきました。
この記事では、お家の劣化症状とその原因、また適切なメンテナンス方法についてご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

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■外壁の調査

早速、外壁を調査していきました。
外壁を調査するときは、初めにチョーキングが発生していないかを確認していきます。
チョーキングの調査方法は簡単で、指先を外壁にこすりつけて、指先が白くなるか否かで確認することができます。

早速、指をこすりつけてみると、指先が真っ白になりチョーキング現象が確認できました。

これは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が表面に露出している状態です。
チョーキングは塗膜の初期の劣化症状ですので、今すぐに塗装をしなければ重大な被害に繋がるという訳ではありません。
しかし、このまま長期間放置すると、外壁が雨水を吸収してコケやカビの発生に繋がり、さらに悪化するとひび割れや欠けが発生する恐れがあります。
チョーキングが確認できた時点で、塗装メンテナンスを行うことが、お家を美しく長持ちさせるために大切です。

■コーキングの調査

続いて、外壁目地のコーキングを調査していくと、剥離（はくり）が確認できました。

コーキングは、紫外線や雨風に長期間さらされると、収縮と硬化を繰り返し、その動きに耐えられなくなるとひび割れや剥離が発生します。
この状態を放置すると、剥離が発生している部分から雨水などのお水が外壁材に浸透し、浮きや反りが発生する恐れがあります。
外壁の浮きや反りは、塗装メンテナンスだけで直すことができず、ビス打ちや交換が必要になります。
状態によっては、下地から補修が必要になり、手間もコストも大幅に増えてしまいます。
そうなる前に、既存のコーキングを撤去した後、密着性を高める接着剤を塗布し、新しいコーキング剤を打ち込む補修を行いましょう。

■付帯部の調査

・軒裏天井
さらに、お家の付帯部である軒裏天井を調査していくと、汚れの付着が確認できました。

軒裏天井の塗膜が経年によって劣化し、防水性や防汚性が低下したことによって、強風などによって巻き上げられた砂や土が付着している状態です。
軒裏天井は、紫外線や雨風の影響が直接ある箇所ではないので、お家の中でも劣化のスピードは遅いです。
しかし、汚れが付着したままにすると軒裏天井の通気性が悪くなり、屋根裏の湿気を逃すことができずシミの発生に繋がり、最悪の場合は雨漏りが発生してしまいます。
そうなる前に、外壁塗装と合わせて塗装を施すことによって、防水性を高めたり、防カビ性の効果も期待することができます。

・雨樋
最後に、雨樋を確認していくと、塗膜のはがれが確認できました。

これは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化したことによって塗膜がはがれている状態です。
塗膜がはがれている状態で放置すると、雨樋本体が紫外線を浴びて、少しずつ傷んだ割れやすくなってしまいます。
雨樋が割れてしまうと、雨水を排出するという雨樋の役割を果たすことができなくなってしまいます。
今回は雨樋の割れなどは確認できなかったため、既存の塗膜を除去してから、研磨作業・さび止めを塗布した後に、塗装を行うメンテナンスをオススメしました。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご希望に合わせて、外壁・付帯部塗装の4プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
今回は、ミヤケンで一番人気の塗料である「低汚染遮熱フッ素塗料」を使用した工事を行いました。
このお家の工事はすでに終了しており、ミヤケンホームページにも工事の詳しい内容を掲載しておりますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【甘楽郡甘楽町K様　新築の輝きを取り戻した外壁塗装工事】

塗装工事は、ただ色を塗りかえるだけでなく、お家を長持ちさせるために必要なメンテナンスです。
お客様の大切なお家をこれからも長持ちさせるために、しっかりとメンテナンスを行いましょう。
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