前橋市にて金属屋根の色あせや外壁のチョーキングが気になるお家の調査に伺いました。

今回は、前橋市にお住いのお客様から「お家を建ててから年数が経ったので、塗装を検討している。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約6分で読み終わります。

■屋根の調査

始めに、お問い合わせのあった屋根から調査していくと、色あせや塗膜のはがれ、ザビの発生が確認できました。

まず、色あせについてです。
色あせは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下することによって発生します。
金属屋根は、本体部分が塗膜によって保護されているため、その塗膜が劣化して機能しなくなると、だんだんと塗膜がはがれてしまいます。
また、お写真を見てもわかるように、サビの発生や腐食の原因になり、劣化が進行すると塗装メンテナンスでは修復できずに、屋根材自体の交換が必要になります。
屋根材の交換メンテナンスには、非常に費用がかかるため、大きな被害に繋がる前に塗装を施すことによって防水性を取り戻すことが大切です。
金属屋根を塗装する際は、高圧洗浄で表面をきれいにしてから、サビを防止する塗料を塗布した後、金属専用の塗料で塗装メンテナンスを行いましょう。

■外壁の調査

続いて、外壁の調査をするために、チョーキング現象が発生していないか確認していきました。
チョーキング現象の確認方法は簡単で、外壁に指先をこすりつけて、指が白くなるか否かで確認することができます。

早速、外壁に指をこすりつけてみると、指先が白くなりチョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象は、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が表面に露出することによって発生します。
これは、塗膜の防水性が低下しているサインなので、放置するとコケや汚れの発生に繋がります。
コケや汚れは、お家の美観を損ねるだけでなく、外壁材自体の耐久性を低下させる恐れがあり、状態が悪化するとひび割れや欠けに繋がるリスクが高まります。
ひび割れや欠けた部分から、雨が降った際に雨水などのお水が浸入してしまうと、雨漏りの原因になり、建物の寿命を縮める危険性もあります。
状態が悪化する前に、チョーキング現象が確認できた時点で、塗装メンテナンスを行うことが大切です。

■付帯部の点検

・破風板
さらに、お家の付帯部である破風板を調査していくと、塗膜のはがれが確認できました。

破風板の塗膜のはがれは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下したことで破風板自体にお水が浸透し、そのお水が蒸発しようとして塗膜を内部から押し出すことで発生します。
このまま放置すると、むき出しになっている木部に雨水が浸透し、破風板自体の腐食や雨漏りにつながる可能性があります。
そうなると、塗装では対処することは出来ないので交換が必要になり、コストも手間もかかってしまいます。
今回は、腐食は確認できませんでしたので、表面を整えてから塗装を施して防水性を取り戻してあげましょう。

・庇屋根
最後に庇屋根の調査をしていくと、色あせが確認できました。

これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、防水性が低下している状態です。
このまま放置すると、出窓屋根表面の板金部分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、板金に穴が開いてしまうと、そこから雨水が侵入して雨漏りが発生してしまう危険性があります。
これらは放置しても自然に直ることはないので、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布して金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて屋根外壁・付帯部塗装工事のプランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
このお家の塗装工事はすでに終了しており、ミヤケンホームページにも工事の詳細やお客様のお声を掲載しておりますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【前橋市三俣町H様　金属屋根のサビ・外壁の色あせを改善した屋根外壁塗装工事】

お家を美しい状態で長持ちさせるために、定期的なメンテナンスは必要不可欠です。
普段生活しているだけでは気が付かないような小さな劣化から、だんだんとお家全体に広がっていきます。
早めの段階でメンテナンスを行うことが、将来的に補修費用を抑えるポイントにもなりますので、少しでもお家のことで気になることがあったら、決して放置せずまずはミヤケンまでご相談ください！
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