前橋市にて屋根の欠けやコーキングの剥離が気になるお家の調査に伺いました。

今回は、前橋市にお住いのお客様から「屋根外壁塗装工事を検討しているので、まずは調査してもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
お問い合わせをいただいた段階では、屋根塗装をご希望でしたが、調査をしていくと塗装ができないノンアスベストという屋根材が使用されていました。
この記事では、ノンアスベスト屋根やお家の劣化症状とそれぞれに対する適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■ノンアスベスト屋根の調査

まず初めに、ノンアスベスト屋根について簡単に解説させていただきます。
ノンアスベスト屋根とは、身体に有害なアスベストという成分を含まない、非常に耐久性が低い屋根材です。
そのため、高圧洗浄や屋根の上で作業をするような、塗装メンテナンスには向いていません。
適切なメンテナンス方法については、後ほどご紹介いたします！

早速、屋根から調査していくと、色あせが確認できました。

これは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下したことによって発生します。
ノンアスベストはこのような色あせから、だんだんと全体に劣化が進行していき、ひび割れや欠けが引き起こされます。

さらに他の屋根面を見ていくと、屋根材の欠けが確認できました。

これは、耐久性が低くなった屋根材が、地震などの外部からの衝撃によって欠けてしまっている状態です。
このまま放置すると、屋根材がはがれている部分から雨が降った際にお水が浸入し、雨漏りに繋がる恐れがあります。
ノンアスベスト屋根の場合は、前述の通り塗装メンテナンスには向いていないので、カバー工法で補修を行いましょう。
カバー工法とは、既存の屋根の上に防水シートを敷き詰め、新しい屋根材を被せるメンテナンス方法です。
ミヤケンでも、屋根カバー工事の施工実績がありますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【ミヤケン屋根カバー施工実績】

■外壁の調査

続いて、外壁を調査していくと、開口部分にひび割れが確認できました。

窓回りのひび割れは、主に地震や窓の開閉による衝撃で発生します。
ひび割れを放置してしまうと、時間をかけて雨水などのお水が浸透していき、雨漏りが発生してお家の躯体を傷めてしまう恐れがあります。
特に、窓などの開口部は雨が降った時には、雨水の通り道になるので雨漏りに繋がるケースが非常に多く、早急な対処が必要といえるでしょう。
今回は、ひび割れている部分をコーキングで埋めてから、塗装するメンテナンスをご案内しました。

■コーキングの調査

また、外壁目地のコーキングを調査していくと、剥離（はくり）の発生が確認できました。

コーキングの剥離は、紫外線や雨風に長期間さらされたことにより、だんだんと収縮や硬化を繰り返して、その負荷に耐えられなくなることで発生します。
この状態で放置すると、雨が降った際に雨水などのお水が外壁材に浸透していき、浮きや反りが発生する危険性があります。
浮きや反りは、塗装メンテナンスだけでは補修することができず、ビスによる再固定や外壁材自体の交換が必要になるなど、手間もコストも増えてしまいます。
そうなる前に、既存のコーキングをすべて撤去してから、新しいコーキングを打ち込むことで、お水の浸入を防ぎましょう。

■雨樋の調査

最後に、お家の付帯部である雨樋を調査していくと、チョーキング現象が確認できました。

これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に現れた状態です。
塗膜の防水性が低下している証拠ですので、放置すると、雨樋本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、雨樋に穴が開いたり欠けたりすると、お水を流すという役割を果たすことができなくなってしまいます。
これらは放置しても自然に直ることはないので、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根カバー工事・外壁塗装工事の3プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
今回は、外壁にミヤケンオススメNO.1塗料である『低汚染遮熱フッ素塗料』を使用した工事を行いました。
このお家の塗装工事はすでに終了しており、ミヤケンホームページにも詳しい工事の内容を掲載しておりますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【前橋市六供町S様　屋根カバー・アステックペイントの塗料を使用した外壁塗装工事】

ミヤケンの現場調査では、お問い合わせいただいた箇所以外にもしっかり細かく調査させていただきます。
また、お見積もり書ではお客様のご要望に合った塗料で、3～5プランご提案させていただき、比較検討していただけます！
お家の事についてお困りのことがございましたら、ぜひミヤケンまでご相談ください！
もちろん、「今すぐに塗装をするかわからない」「メンテナンスをするべきか見てもらいたいだけ」という方でも大歓迎です！
現場調査からお見積もり作成まで完全無料でご案内しておりますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

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