先日、ミヤケンで以前に施工をさせていただいたお客様からのご紹介で、藤岡市立石にお住いのお客様より「外壁の劣化が気になっているので、メンテナンスを検討したい」とのお問い合わせをいただき、現場調査にお伺いしました。
今回のお家では、モルタル外壁が使用されておりました。

大切なお客様からのご紹介ということで、スタッフ一同身が引き締まる思いで現場調査に臨ませていただきました。
ミヤケンでは、外壁塗装・屋根塗装の累計施工実績30,000件以上の知見をもとに、お家の状態に合わせた最適なメンテナンスをご提案させていただいております。
この記事では、調査の様子とともに、それぞれの劣化症状に対する適切なメンテナンス方法を詳しく紹介していきますので、ぜひ最後までご覧ください。

この記事は、約5分で読み終わります。

■外壁の調査

早速、外壁から調査をはじめていきました。
今回のお家ではモルタル外壁が使用されておりました。
ここで簡単にモルタル外壁についてご紹介させていただきます。
モルタル外壁とは、セメント・砂・水を混ぜて練り上げた素材を、外壁に塗りつけて仕上げる外壁材です。
継ぎ目がなく重厚感のある仕上がりが特徴で、職人さんの手作業によって細やかな模様や質感を表現できる味わい深い外壁材です。
ただし、サイディングのように工場生産された外壁材と比べると、地震などの揺れの影響でひび割れが発生しやすいという特徴があります。

調査を進めていくと、モルタル外壁にチョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象とは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって外壁表面に現れている状態です。
確認方法はとても簡単で、外壁に指をこすりつけた際に白い粉が付着するかどうかでチェックできます。

これは外壁の初期の劣化症状で、塗膜の防水性が低下しているサインです。
特にモルタル外壁の場合は、防水性が低下した状態を放置すると、雨水が壁内部に浸透しやすく、ひび割れの発生や、雨漏りにつながるリスクが高まります。
モルタル外壁はもともとひび割れが起こりやすい性質ですので、塗膜の防水性を保つことが、お家を長持ちさせる大きなポイントです。
大きな被害に発展する前に、チョーキング現象が確認できた時点で塗装メンテナンスを行い、外壁の防水性を取り戻してあげることが大切です。

■ミヤケン一番のオススメ！「極コート無機塗料」

今回のような外壁の劣化症状に対し、ミヤケンが現在最もオススメしているのがミヤケンオリジナルの「極コート無機塗料」です。
無機成分を配合した塗料は紫外線に強く、長期間にわたって美しさと防水性能を維持できる高性能塗料です。
コケやカビの発生も抑え、お家を長く美しく保ちたいお客様に大変ご好評をいただいております。

ぜひ動画でその性能をご覧ください！

■雨樋の調査

続いて、お家の付帯部である雨樋を調査していくと、全体的に色あせが確認できました。

雨樋の色あせは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化することによって発生します。
雨樋は屋根から流れてくる雨水を直接受け止めて地上に流す役割があるため、毎日のように雨水と紫外線にさらされ、お家の中でも特に劣化が進みやすい付帯部です。

塗膜の防水性が低下した状態を放置すると、雨樋本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなり、サビや腐食の原因になります。
サビや腐食が進行して雨樋に穴が開いたり欠けたりすると、「雨水を地上に流す」という雨樋本来の役割を果たせなくなってしまいます。
雨樋が機能しなくなると、雨水が外壁を伝って汚れの原因になったり、お家の周りが水浸しになって基礎部分にダメージを与えたりする恐れもあります。

これらは放置しても自然に直ることはありませんので、まずはケレン作業で表面を整えたあと、サビを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すメンテナンスをご提案させていただきました。

■シャッターボックスの調査

続いて、シャッターボックスを調査していくと、全体的に色あせが確認できました。

シャッターボックスの色あせは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化することによって発生します。
シャッターボックス本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなると、サビや腐食の原因になります。
サビや腐食が進行すると、塗装メンテナンスでは修復できず、シャッターボックス自体の交換が必要となり、かなりの費用がかかってしまうので注意が必要です。
また、シャッターの開閉に支障をきたしてしまうこともあり、日常生活にも影響が出る可能性があります。

今回は、まずケレン作業で表面を整えたあと、サビを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すメンテナンスをご提案させていただきました。

■水切りの調査

最後に、お家の基礎部分にある水切りを調査していくと、色あせが確認できました。

水切りとは、外壁と基礎の境目に設置されている細長い金属部材のことです。
雨水が基礎部分に直接かかることを防ぎ、お家の基礎を守る重要な役割を担っています。

水切りの色あせは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化していることが原因です。
このまま放置すると、水切り本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなり、サビや腐食の原因になります。
サビや腐食が進行して水切りに穴が開いてしまうと、本来の役割である「基礎部分への雨水の浸入を防ぐ」という機能を果たせなくなり、基礎自体の劣化や雨漏りにつながる危険性があります。
水切りは普段なかなか目が届かない場所ですが、お家の土台を守る大切な部位ですので、定期的なメンテナンスが必要です。

今回は、まずケレン作業で表面を整えたあと、サビを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すメンテナンスをご提案させていただきました。

この他にも、お家全体の状態を細かく確認させていただき、今回の現場調査が全て終了しました。

今回はお客様に、ご予算・耐久年数・お家の現状を踏まえて3パターンのお見積もりプランをご提案させていただきました。
ミヤケンでは、お客様の「ライフプラン」や「お家との付き合い方」に合わせて、最適なメンテナンス内容をお選びいただけるよう、複数のプランをご用意することを大切にしております。
今回もお客様にじっくりとご検討いただき、お客様のご希望に合ったプランで外壁塗装＋雨樋塗装＋シャッターボックス塗装＋水切り塗装の総合メンテナンスをお任せいただくこととなりました。

「3つも見せられたら、どれを選べばいいか迷いそう…」と思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、ご安心ください。
ミヤケンのスタッフが、それぞれのプランのメリット・デメリット、耐久年数、費用感を丁寧にご説明させていただきますので、お客様にとって本当に納得できるプランを選んでいただけます。
ご紹介くださったお客様のご期待に応えられるよう、スタッフ一同心を込めて施工させていただきます。

一生に何度もない大きなお買い物であるお家。
構造はもちろんしっかりしていますが、表面の塗装は年中無休で紫外線・雨風のダメージを受け続けています。
「色あせだけだからいいや」「メンテナンスしなくても過ごせる」というお声もいただきますが、大切なお家だからこそ、定期的なメンテナンスが重要です。
今回のように、ご紹介を通じてミヤケンを知ってくださるお客様も多くいらっしゃいます。
お知り合いの方の口コミでミヤケンの仕事ぶりをご評価いただけることが、私たちにとって何よりの励みです。

「塗装のタイミングが分からない」「ご近所さんが塗装しているから、うちもそろそろ…？」という方も、ぜひ一度ミヤケンにご相談ください。
建物調査からお見積もり作成まで完全無料でご案内しており、お見積もり後の無理な契約やしつこい営業は100％行いませんのでご安心ください。

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