先日、弊社のチラシをご覧になった太田市内ケ島町にお住いのお客様より「外壁の劣化が気になっているので、メンテナンスを検討したい」とのお問い合わせをいただき、現場調査にお伺いしました。
今回のお家では、ALC外壁が使用されておりました。

ミヤケンでは、外壁塗装・屋根塗装の累計施工実績30,000件以上の知見をもとに、お家の状態に合わせた最適なメンテナンスをご提案させていただいております。
この記事では、調査の様子とともに、それぞれの劣化症状に対する適切なメンテナンス方法を詳しく紹介していきますので、ぜひ最後までご覧ください。
「あれ、自分の家にも同じ症状がある…」「これって塗装が必要なの？」とお悩みの方にとって、必ずお役立ていただける内容です。

この記事は、約5分で読み終わります。

■外壁の調査

早速、外壁から調査をはじめていきました。
今回のお家ではALC外壁が使用されておりました。
ここで簡単にALC外壁についてご紹介させていただきます。
ALCは地震や火事に強く、耐久性の高い外壁材です。軽量コンクリートでできているALCの内部には、小さな気泡がたくさん入っており、言わばスポンジのような構造をしています。
そのため、塗膜の防水性が低下した状態でひび割れなどが起きると、雨水が外壁内部に吸収されやすく、状態が悪化しやすい特徴があります。

調査を進めていくと、ALC外壁にチョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象とは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって外壁表面に現れている状態です。
確認方法はとても簡単で、外壁に指をこすりつけた際に白い粉が付着するかどうかでチェックできます。

これは外壁の初期の劣化症状で、塗膜の防水性が低下しているサインです。
特にALC外壁の場合は、防水性が低下した状態を放置すると、内部の気泡部分まで雨水が浸透しやすく、爆裂や欠損などの大きな劣化につながる恐れがあります。
大きな被害に発展する前に、チョーキング現象が確認できた時点で塗装メンテナンスを行い、外壁の防水性を取り戻してあげることが大切です。

さらに調査を進めていくと、ALC外壁にひび割れも確認できました。

ALC外壁のひび割れは、地震などの揺れや、紫外線・雨風によって塗膜の防水性が低下したことなどが原因で発生します。
前述の通り、ALCはスポンジのような構造をしているため、ひび割れた箇所から雨水が浸入すると、外壁材自体が水分を吸収して非常に脆くなり、崩れやすくなってしまうのです。

崩れてしまったALC外壁の修繕は、塗装メンテナンスだけでは対応できず、張り替えなどが必要となり、手間も費用も大幅にかかってしまいます。
今回程度のひび割れであれば、コーキングで隙間を埋めてから塗装を施すことで、お水の浸入を防ぐことができますのでご安心ください。
外壁塗装と合わせて、しっかりと補修を行うメンテナンスをご案内させていただきました。

■ミヤケン一番のオススメ！「極コート無機塗料」

今回のような外壁の劣化症状に対し、ミヤケンが現在最もオススメしているのがミヤケンオリジナルの「極コート無機塗料」です。
無機成分を配合した塗料は紫外線に強く、長期間にわたって美しさと防水性能を維持できる高性能塗料です。
コケやカビの発生も抑え、お家を長く美しく保ちたいお客様に大変ご好評をいただいております。

今回の太田市内ケ島町のお客様にも、こちらの「極コート無機塗料」をご提案させていただきました。
特にALC外壁は防水性が重要な外壁材ですので、長期的に防水性能を維持できる極コート無機塗料との相性は抜群です。
ぜひ動画でその性能をご覧ください！

■戸袋の調査

続いて、お家の付帯部である戸袋（とぶくろ）を調査していくと、全体的に色あせが確認できました。

戸袋とは、雨戸を収納するための箱型の部位を指します。
雨戸とともに毎日紫外線や雨風にさらされるため、お家の中でも劣化が進みやすい付帯部のひとつです。

戸袋の色あせは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化していることが原因です。
塗膜の防水性が低下している証拠ですので、放置すると、戸袋本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなり、サビや腐食の原因になります。
サビや腐食が進行すると、塗装メンテナンスでは修復できず、戸袋自体の交換が必要となり費用が高くなってしまいます。
さらに、雨戸の出し入れに支障をきたしてしまうこともあり、日常生活にも影響が出てしまいます。

今回は、まずケレン作業で表面を整えたあと、サビを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すメンテナンスをご提案させていただきました。

■水切りの調査

最後に、お家の基礎部分にある水切りを調査していくと、色あせが確認できました。

水切りとは、外壁と基礎の境目に設置されている細長い金属部材のことです。
雨水が基礎部分に直接かかることを防ぎ、お家の基礎を守る重要な役割を担っています。

水切りの色あせは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化していることが原因です。
このまま放置すると、水切り本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなり、サビや腐食の原因になります。
サビや腐食が進行して水切りに穴が開いてしまうと、本来の役割である「基礎部分への雨水の浸入を防ぐ」という機能を果たせなくなり、基礎自体の劣化や雨漏りにつながる危険性があります。
水切りは普段なかなか目が届かない場所ですが、お家の土台を守る大切な部位ですので、定期的なメンテナンスが必要です。

今回は、まずケレン作業で表面を整えたあと、サビを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すメンテナンスをご提案させていただきました。

この他にも、お家全体の状態を細かく確認させていただき、今回の現場調査が全て終了しました。
今回はお客様に塗料グレード違いの複数プランをお見積もりとしてご提案させていただき、ミヤケンオリジナルの「極コート無機塗料」を使用した外壁塗装＋戸袋塗装＋水切り塗装の総合メンテナンスをお任せいただくこととなりました。
特に極コート無機塗料は、長期的な防水性と美観の維持を求めるお客様にぴったりの塗料ですので、太田市の厳しい紫外線や風雨にも長く耐えてくれることでしょう。
外壁本体だけでなく、戸袋・水切りといった付帯部までしっかりメンテナンスを行うことで、お家全体の美観と耐久性を保つことができます。
工事後も安心して暮らしていただけるよう、スタッフ一同しっかりサポートさせていただきます。

一生に何度もない大きなお買い物であるお家。
構造はもちろんしっかりしていますが、表面の塗装は年中無休で紫外線・雨風のダメージを受け続けています。
「色あせだけだからいいや」「メンテナンスしなくても過ごせる」というお声もいただきますが、大切なお家だからこそ、定期的なメンテナンスが重要です。
特に今回の戸袋・水切りのように、普段なかなか目に入らない付帯部の劣化を見逃すと、お家全体の寿命を縮めてしまう原因にもなります。

「塗装のタイミングが分からない」「ご近所さんが塗装しているから、うちもそろそろ…？」という方も、ぜひ一度ミヤケンにご相談ください。
建物調査からお見積もり作成まで完全無料でご案内しており、お見積もり後の無理な契約やしつこい営業は100％行いませんのでご安心ください。

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