今回は、高崎市にお住まいのお客様より「屋根のコケや外壁の劣化が気になっているので、一度調査をしてもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対する適切なメンテナンス方法を紹介しているので、ぜひ参考までにご覧ください。

この記事は、約5分で読み終わります。

■屋根の調査

まず初めに、屋根から調査していくと、コケの発生が確認できました。

屋根のコケは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下して水はけが悪くなることで発生します。
このまま放置すると、コケが全体に広がって根を張り、屋根材自体の耐久性を低下させて、ひび割れや欠けを引き起こす恐れがあります。
ひび割れや欠けによって、雨漏りが発生すると、お家の寿命を大幅に縮めてしまうリスクも高まりますので、確認できた時点で早めにメンテナンスを行いましょう。
コケの場合は、高圧洗浄で表面をきれいにしてから塗装を施すことで、防水性を取り戻す必要があります。

■外壁の調査

続いて、外壁を調査していくと、チョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象は、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に露出することによって発生します。
これは、塗膜の防水性が低下しているサインですので、放置すると、コケや汚れ、カビなどの発生に繋がります。
コケや汚れは、お家の美観を損ねるだけでなく、外壁材の耐久性を低下させてしまう危険性がありますので、早めに塗装を施してあげることが大切です。

■コーキングの調査

さらに、外壁目地のコーキングを調査していくと、剥離（はくり）の発生が確認できました。

こーきんぐの剥離は、紫外線や雨風に長期間さらされて、だんだんと収縮や硬化を繰り返し、その動きに耐えることが出来なくなることで発生します。
このような状態を確認すると、すぐに雨漏りしてしまうのではないかと思われる方もいらっしゃいますが、サイディング外壁の場合は、下に防水シートがあるのですぐの心配はありません。
しかし、防水シートも経年によってだんだんと劣化していきますので、剥離が確認できた時点で、早めに補修を行いましょう。
サイディング外壁の場合は、既存のコーキングをすべて撤去してから、新しいコーキングを打ち込むことで、お水の浸入を防ぐことが出来ます。

■軒裏天井の調査

最後に、お家の付帯部である、軒裏天井を調査していくと、汚れの付着が確認できました。

軒裏天井の塗膜が経年によって劣化し、防水性や防汚性が低下したことによって、強風などによって巻き上げられた砂や土が付着している状態です。
軒裏天井は、紫外線や雨風の影響が直接ある箇所ではないので、お家の中でも劣化のスピードは遅いです。
しかし、汚れが付着したままにすると軒裏天井の通気性が悪くなり、屋根裏の湿気を逃すことができずシミの発生に繋がり、最終的にははがれに繋がる恐れがあります。
そうなる前に、外壁塗装と合わせて塗装を施し、防水性や防汚性を高めてあげましょう。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根外壁塗装工事の4プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。

このお家の塗装工事はすでに終了しており、ミヤケンホームページにも工事の詳細を掲載しておりますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【高崎市貝沢町O様　ホワイトからブルーへシックな仕上がりへ】

ミヤケンでは、普段見ることができない屋根の状態も高所カメラを使用して細かく確認をさせていただきます。
実際の状況を確認させていただいたうえで、お家にあったお見積もりを作成しご提案させていただきます。
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