先日、足利市にお住いのお客様より、「外壁にひび割れが気になっているので一度調査に来てもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
今回のお家では、屋根にセメント瓦・外壁にサイディングが使用されていました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対する適切なメンテナンス方法を紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■屋根の調査

まずはじめに、屋根から調査していくと、コケの発生が確認できました。

屋根のコケは、紫外線や雨風によって、塗膜が劣化し防水性が低下することによって発生します。
このまま放置すると、コケが全体に広がって根を張り、屋根材自体の耐久性を低下させてひび割れや欠けに繋がる恐れがあります。
欠けやひび割れが発生すると、雨漏りを引き起こす原因になりますので、そうなる前にメンテナンスを行いましょう。
コケの場合は、高圧洗浄で表面をきれいにしてから、塗装を施すことで防水性を取り戻すことが必要です。

■外壁の調査

続いて、外壁を調査していくと、全体的に汚れの発生が確認できました。

外壁の汚れは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性や防汚性が低下することで発生します。
このまま放置すると、お家の美観性を低下させるだけでなく、外壁材の耐久性を低下させて、ひび割れや欠けに繋がる恐れがあります。
また、ひび割れや欠けた部分から雨水などのお水が浸透して、外壁の浮きや反りに発展する危険性もあります。

さらに、他の外壁面を調査していくと、ひび割れが確認できました。

外壁のひび割れは、地震や車の横行の揺れなどの振動による負荷が、開口部周辺にかかり続けたことで発生します。
ひび割れている部分から、雨水などのお水が浸透して外壁材が吸収すると、浮きや反りが発生する恐れがあります。
浮きや反りは、塗装メンテナンスだけでは補修することができないので、ビスで再固定や交換が必要になります。
そうなると、費用も大幅に増えてしまいますので、被害が拡大する前に補修を行うことが必要です。
おのお写真ほどの大きさの場合、コーキングでひび割れている部分を補修してから、塗装を施すことでお水の浸入を防いであげましょう。

■出窓屋根の調査

最後に、お家の浮体部である出窓屋根を調査していくと、色あせが確認できました。

これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、防水性が低下している状態です。
このまま放置すると、出窓屋根表面の板金部分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、板金に穴が開いてしまうと、そこから雨水が侵入して雨漏りが発生してしまう危険性があります。
これらは放置しても自然に直ることはないので、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布して金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に応じて、屋根外壁塗装工事の3プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
お客様の大切なお家を守るお手伝いを任せていただきまして、誠にありがとうございます。
安全第一で工事を進めて参りますので、何卒よろしくお願いいたします。

外壁塗装はお家の見目をよくするだけでなく、お家を良い状態で長い間住み続けるためにも必要なことです。
この記事でも紹介したチョーキング現象やコケなどは、初期の劣化症状ですが放置すると塗装工事だけでなすまなくなってしまいます。
「これって今すぐメンテナンスが必要？」「塗装工事をする必要があるかわからない」という方はぜひ一度ミヤケンにお問い合わせください！
プロの目で皆様のお家の調査をさせていただいて、お客様にとって最適メンテナンスプランをご提案させていただきます。
建物調査からお見積もり作成完全無料でご案内しておりますので、ご安心ください。

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