先日、弊社のチラシをご覧になったお客様から「屋根外壁塗装を検討しているので、一度調査に来てもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
今回のお家では、屋根にスレート、外壁にサイディングが使用されていました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ参考までにご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■スレート屋根の調査

早速、屋根から調査していくと、色あせやコケの発生が確認できました。

屋根の色あせやコケは、紫外線や雨風に影響により、塗膜が劣化して防水性が低下し、水はけが悪くなることで発生します。
このまま放置すると、さらに全体に広がって根を張り、屋根材自体の耐久性の低下に繋がる恐れがあります。
さらに劣化が進行すると、ひび割れや欠けが発生し、雨漏りを引き起こす危険性も高まります。
そのような状態になる前に、色あせやコケなどの初期の劣化症状が確認できた時点で、早めに塗装メンテナンスを行いましょう。

■サイディング外壁の調査

続いて、外壁を調査していくと、欠けが確認できました。

外壁の欠けは、長期にわたり外部からの影響を受けて劣化したところに、地震や車の横行の振動による衝撃に耐られなくなることで発生します。
欠けてしまった箇所は、外壁材自体がむき出しになっている状態なので、雨が降った際に雨水が浸透していき、浮きや反りに繋がる恐れがあります。
浮きや反りは、塗装メンテナンスでは補修する事が出来ないので、ビスによる再固定や外壁材自体の交換が必要になります。
それらのメンテナンスは、コストも手間も非常に多くかかってしまいますので、状態が悪化する前にしっかり塗装を施して防水性を取り戻してあげましょう。

■コーキングの調査

さらに、外壁目地のコーキングを調査していくと、ひび割れが確認できました。

コーキングのひび割れは、紫外線や雨風に長期間さらされることによって、だんだんと収縮や硬化を繰り返し、その動きに耐える事が出来なくなると発生します。
ひび割れを確認すると、すぐに雨漏りしてしまうと思われがちですが、サイディング外壁の下には防水シートがありますので、今すぐの心配はありません。
しかし、防水シートも経年によって段々と劣化していきますので、確認できた時点で早めにコーキング打替えメンテナンスを行い、お水の浸入を防いであげる必要があります。

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■軒裏天井の調査

最後に、お家の付帯部である軒裏天井を調査していくと、シミの発生が確認できました。

良く現場調査に行くとこのようなシミを見かけますが、こちらは屋根裏にたまった湿気が滲み出ている状態です。
「軒裏天井のシミは雨漏りだ！」ということもありますが、今回は雨漏りの心配はなさそうです。
しかし、このまま放置すると、腐食して軒裏天井がはがれたり、落下して穴が開く危険性があります。
そうなると、塗装メンテナンスではなく張り替え補修を行わなければならなくなり、費用が高くなってしまいます。
今回は雨漏りは発生していませんでしたが、「まだ大丈夫」とは決して思わず、早めにメンテナンスを行いましょう。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根外壁塗装工事の4プランをご提案することになりました。

ミヤケンでは、普段見ることができない屋根の状態も高所カメラを使用して細かく確認をさせていただきます。
実際の状況を確認させていただいたうえで、お家にあったお見積もりを作成しご提案させていただきます。
もし、屋根や外壁の塗り替えで困っていることがあればお気軽にお問い合わせください。
お見積もりの際は建物を確認させていただく必要がありますのでご希望のお日にちをお知らせください。
土日・祝日も訪問可能です！

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