先日、弊社のチラシをご覧になったお客様から「屋根と外壁の劣化が気になっているので、一度調査に来てもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査が終了しました。
今回のお家では、屋根にコロニアル、外壁にサイディングが使用されていました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ参考までにご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■屋根の調査

早速、屋根から調査していくと、全体的にコケの発生が確認できました。

屋根のコケは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下して水はけが悪くなることで発生します。
このまま放置すると、コケが全体に広がって根を張り、屋根材自体の耐久性を低下させる恐れがあります。
屋根の耐久性が低下すると、ひび割れや欠けが発生しやすくなり、さらに状態が悪化すると、雨漏りの危険性も高まります。
大きな被害に繋がる前に、塗装メンテナンスを行う事で、防水性を取り戻してあげることが大切です。

■外壁の調査

続いて、外壁を調査するために、チョーキング現象が発生していないか確認していきました。

チョーキング現象の確認方法は簡単で、外壁に指先をこすりつけて、指が白くなるか否かで確認する事が出来ます。
早速、指をこすりつけてみると、指先が白くなりチョーキング現象が確認できました。

これは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が表面に露出することによって発生します。
チョーキング現象は、外壁の防水性が低下している、初期の劣化症状ですが、今すぐにメンテナンスする必要はありません。
しかし、放置しても自然と直るわけではありませんので、確認できた時点で塗装を施して、防水性を取り戻してあげましょう。

さらに、他の外壁面を調査していくと、屋根と同様にコケの発生が確認できました。

外壁のコケも、紫外線や雨風によって塗膜が劣化することで発生します。
特にコケは、北面や東面などの日当たりが悪く、湿気が多い外壁面に発生しやすいです。
このまま放置すると、外壁材を傷めてしまうだけでなく、コケが放つ胞子によってアレルギーを引き起こすリスクもあります。
大切なお家や健康を守るためにも、コケが確認できた時点で、早めにメンテナンスを行う必要があります。

■雨樋の調査

最後に、お家の付帯部である雨樋を調査していくと、ゆがみが確認できました。

雨樋のゆがみは、数年前の大雪が原因で発生してしまいました。
また、雨樋内の砂ほこりは、地面から風で巻き上げられた砂が蓄積してしまっている状態です。
雨樋内に物が蓄積されている状態だと雨水の流れをせき止めて、お水があふれてしまい、外壁や軒裏天井にかかってしまいます。
補修しないと、外壁にコケやカビが発生したり、お家の内部にまでお水が侵入したりしてしまい、躯体自体を傷めてしまう恐れがあります。
一度雨漏りしてしまうとお家自他の寿命が大きく縮んでしまうので、雨樋の異変は決して見逃してはいけません。
今回は雨樋自体がゆがんでしまっているので、雨樋の交換をオススメしました。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に応じて、屋根外壁塗装工事の5プランをご提案することになりました。

お家を美しい状態で長持ちさせるために、定期的なメンテナンスは必要不可欠です。
普段生活しているだけでは気が付かないような小さな劣化から、だんだんとお家全体に広がっていきます。
早めの段階でメンテナンスを行うことが、将来的に補修費用を抑えるポイントにもなりますので、少しでもお家のことで気になることがあったら、決して放置せずまずはミヤケンまでご相談ください！
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