今回は、高崎市にお住いのお客様から、「築年数が経ち、外壁の劣化が気になってきたので調査をお願いしたい。」とのお問い合わせをいただき、調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対する適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■外壁の調査

まず、外壁を調査するために、チョーキング現象が発生しているかどうかを確認しました。
チョーキング現象の調査方法は簡単で、外壁に指をこすりつけて、指先が白くなるか否かで確認することができます。

早速、指先をこすりつけてみると、指の先がうっすらとですが白くなり、チョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象とは紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が表面に露出する現象のことを言います。
これは、塗膜の防水性が低下している状態ですので、放置するとコケの発生や汚れの付着に繋がります。
コケや汚れは、お家の美観を損ねるだけでなく、外壁材自体の耐久性を低下させて、ひび割れや欠けを引き起こす恐れがあります。
そうなる前に、高圧洗浄で表面をきれいにした後、塗装を施すことによって防水性を取り戻しましょう。

さらに、他の外壁面を調査していくと、欠けが確認できました。

外壁の欠けは、地震の揺れや外部からの衝撃によって発生します。
ひび割れた部分から、雨水などのお水が浸入し雨漏りを引き起こし、お家内部の躯体にまで被害が拡大する恐れがあります。
今回の大きさであれば、塗装を施すだけで隙間をふさぐことができます。
しかし、こちらよりも大きな欠けとなると、コーキングを打ち込んだりパテで成形したりなど、費用も手間もかかってしまうので、欠けは決して放置せずに早めに補修をすることが必要です。

■コーキングの調査

続いて、コーキングを調査していくと、ひび割れが確認できました。

コーキングのひび割れは、紫外線や雨風によって収縮と硬化を繰り返すことにより、ひび割れを引き起こします。
コーキングがひび割れていると、隙間からだんだんと雨水などのお水が浸透していき、雨漏りが発生する恐れがあります。
現段階では、サイディング材の下に防水シートがありますので、今すぐに雨漏りに繋がるわけではありません。
しかし、このまま放置すると、だんだんと防水シートも劣化していくので、コーキングのひび割れが確認できた時点で、補修を行いましょう。
サイディングの場合は、既存のコーキングを撤去してから、新しいコーキングを充填してあげることで、お水の浸入を防ぐことができます。

■雨樋の調査

最後に、雨樋を調査していくと、外壁の時同様にチョーキング現象が確認できました。

これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に現れた状態です。
塗膜の防水性が低下している証拠ですので、放置すると、雨樋本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、雨樋に穴が開いたり欠けたりすると、お水を流すという役割を果たすことができなくなってしまいます。
これらは放置しても自然に直ることはないので、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、外壁塗装工事の4プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
このお家の塗装工事はすでに終了しており、ミヤケンホームページにもすでに工事の様子を掲載しておりますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【高崎市箕郷町T様　築15年サイディング外壁塗装工事】

外壁塗装はお家の見目をよくするだけでなく、お家を良い状態で長い間住み続けるためにも必要なことです。
この記事でも紹介したチョーキング現象やコケなどは、初期の劣化症状ですが放置すると塗装工事だけでなすまなくなってしまいます。
「これって今すぐメンテナンスが必要？」「塗装工事をする必要があるかわからない」という方はぜひ一度ミヤケンにお問い合わせください！
プロの目で皆様のお家の調査をさせていただいて、お客様にとって最適メンテナンスプランをご提案させていただきます。
建物調査からお見積もり作成完全無料でご案内しておりますので、ご安心ください。

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