前橋市にて外壁やコーキングのひび割れが気になるお家の調査に伺いました。

今回は、前橋市にお住いのお客様から「外壁とコーキングの劣化が気になっているので、調査してもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対する適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■外壁の調査

早速、外壁から調査していくと、ひび割れの発生が確認できました。

外壁のひび割れは、地震や車の横行の振動による衝撃に耐えることができなくなると発生します。
ひび割れている部分から、雨水などのお水が浸透していくと、外壁材自体がお水を吸収し脆(もろ)く崩れやすくなってしまいます。
崩れてしまった外壁の補修は、非常にコストがかかってしまうので、将来のメンテナンス必要を抑えるためにも、ひび割れが確認できた段階で早めに塗装を施してあげましょう。
今回程度の大きさであれば、塗装メンテナンスを行うだけで、お水の浸入を防ぐことができるので、ご安心ください！

■コーキングの調査

続いて、外壁目地のコーキングを調査していくと、コーキングのひび割れが確認できました。

コーキングは、紫外線や雨風によって劣化し、収縮や硬化を繰り替えすと、その動きに耐えることができなくなり、ひび割れが発生します。
このまま放置すると、ひび割れた部分からお水が浸透していき、室内へ雨漏りしてしまう恐れがあります。
雨漏りはお家の寿命を縮める大きな原因になりますので、状態が悪化する前にメンテナンスを行いましょう。
今回は、目地に密着性を高めるプライマーを塗布し、新しいコーキングを打ち込む補修をご提案しました。

■付帯部の調査

・軒裏天井
さらに、お家の付帯部である軒裏天井を調査していくと、シミの発生が確認できました。

良く現場調査に行くとこのようなシミを見かけますが、こちらは屋根裏にたまった湿気が滲み出ている状態です。
「軒裏天井のシミは雨漏りだ！」ということもありますが、今回は雨漏りの心配はなさそうです。
しかし放置すると、腐食して軒裏天井がはがれたり、落下して穴が開く危険性があります。
そうなると、塗装メンテナンスではなく張り替え補修を行わなければならなくなり、費用が高くなってしまいます。
今回は雨漏りは発生していませんでしたが、「まだ大丈夫」とは決して思わず、早めにメンテナンスを行いましょう。

・雨樋
最後に、雨樋を調査していくと、塗膜のはがれが確認できました。

塗膜のはがれは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化することで発生します。
塗膜がない部分はむき出しになっている状態ですので、放置すると、雨樋本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さらに、さびや腐食が進行して、雨樋に穴が開いたり欠けたりすると、お水を流すという役割を果たすことができなくなってしまいます。
これらは放置しても自然に直ることはないので、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて外壁塗装工事のプランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
このお家の塗装工事はすでに終了しており、ミヤケンのホームページにも施工事例を掲載しておりますので、ぜひ参考にしてください！
【前橋市下大島町S様　前橋補助金を使用した外壁塗装工事】

お家を美しい状態で長持ちさせるために、定期的なメンテナンスは必要不可欠です。
普段生活しているだけでは気が付かないような小さな劣化から、だんだんとお家全体に広がっていきます。
早めの段階でメンテナンスを行うことが、将来的に補修費用を抑えるポイントにもなりますので、少しでもお家のことで気になることがあったら、決して放置せずまずはミヤケンまでご相談ください！
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