前橋市にお住いの顧客様から、２回目の屋根外壁塗装のお見積り依頼をいただきました

以前内部リフォームでお世話になった、前橋市小島田町にお住いの顧客様から、「屋根外壁の塗装をしたい」とのお問合せをいただきました。
5年前に他社様で施工をされて、今回は２回目の塗装とのことで「2回目はミヤケンさんに！」とご用命をいただきました！ありがとうございます！

■屋根の調査

今回のお家ではノンアスベストの屋根材が使用されていました。
確認していきますと、表面の塗膜がはがれていました。

ノンアスベストの屋根は一言で説明しますと、衝撃に弱く脆い事が特徴です。
見た目はスレートと非常に似ており、誤って塗装をしてしまうとすぐに塗膜はがれたり、高圧洗浄の水圧で屋根材が割れてしまうメンテナンスが難しい屋根材です。
さらに屋根の上で歩くだけでも、屋根材が欠けてしまうこともあるため塗装メンテナンスはNGです！

さらに近づいて状態を確認していきました。

 

以前はどんな塗料を使用したか分かりかねますが、おそらく高圧洗浄・下塗り材不足など、下地処理をしっかり出来ていなかったため塗膜がはがれてしまったのでしょう。
万が一このまま上塗りを行っても同じようにはがれてしまう可能性が高いため、既存塗膜をはがして塗装をする必要があります。
今回は屋根がノンアスベストということもあり、既存の屋根の上から新しく屋根材を乗せるカバールーフ工事をご提案させていただくことになりました。
ミヤケンでも屋根カバーの施工を行っておりますので、予算がどれくらいかかるのかなど過去の事例をご覧ください。
【ミヤケン屋根カバー工事の施工事例一覧】

■外壁の調査

続いて外壁の調査です。今回のお家ではサイディングが使用されていました。
外壁を指先でこすって確認していきますと、チョーキングの確認が出来ました。

チョーキング現象は、表面の塗膜が紫外線や雨風の影響で外壁と同色の粉のようなものが付着するものです。
今すぐに塗装をしなくては大変なことに！というわけではありませんが、お家を長持ちさせるためには、初期段階のうちに塗装を施して外壁表面の防水性を高めてあげることが重要です。

さらに調査をしていきますと、外壁目地のコーキングにブリード現象とひび割れが発生していました。

以前補修をしたときに「シリコンコーキング」を使用したようです。
シリコンコーキングなどの外壁用ではないコーキングを使用すると、写真のようにコーキングに含まれる油分が黒いシミとなって外壁表面から出てきます。
しかも厄介なことに外壁塗装をしてその時は隠れても、後々再発してしまいます…。
こう言った場合は、専用の逆プライマーを塗布する必要があります。
ひと手間かかってしまいますが、きれいに仕上げるためにはとっても重要です！もし外壁の補修をするときは外壁専用で、「ノンブリード」と書いてあるコーキングを選ぶといいでしょう！

屋根外壁の他に不具合がないかを確認していきますと、破風板の塗膜のはがれが確認できました。

よく見ると、木部が腐って隙間が空いていますね、
このまま放置してしまうと害虫や鳥が侵入してしまう恐れがありますので、破風板の交換、またはカバー工法をするメンテナンスを行うとよいでしょう。

以上で現場調査がすべて終了しました。
今回は、外壁塗装と屋根カバー屋根塗装、そして破風板の塗装・カバー・交換で比較できる細かなプランでご提案させていただくことになりました。
2回目の塗装工事をご検討される方で、「前と同じ会社で塗装をしたほうがよいのか」と疑問に思われる方が多いと思います。
必ず同じ会社様でないといけない！という決まりはありませんので、まず一度ミヤケンまでご相談ください！
下記のオレンジ色のボタンより、24時間受付中です！

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