先日お伺いした前橋市富士見町のY様邸。築年数はまだ経過していませんので、パッとみた



感じはすごくきれいなお家です！ただお気になる事がある為のお問い合わせですのでしっかり確認



させていただきます。まずは一番よく見受けられるコーキングの劣化。



これはサイディングの外壁部分では良く見られる劣化です。



紫外線を受ける事による弾力低下、破断等の劣化などがみられました！



コーキングとしての役割を果たしていない為、ここは打替え（古い既存のコーキングは取除く）



が必要になります。

続いて屋根です。一見してみると色褪せも汚れも無くきれいな状態です。



一般的にカラーベストト呼ばれる屋根材です。ただカラーベストだからと言ってすべて



塗装OKという訳ではありません。見極めには本当に注意が必要です。

そんな中、今回何が気になったかというと・・・・



不自然な割れや不自然なひび割れが多数見られました。



確認した所、新築後に特に屋根に上がってもらった記憶等も無いそうですので



なおさら気になりました。人が上がらずにこんなにも劣化する事があるのか



そんなに脆い素材でも無いので余計に不思議な感じでした。



この時点で塗装によるメンテナンスは一度頭から外しました。



この屋根材は何なのか、メーカー、材料商品名が気になります。

納得した上で話しを進めたかったので、新築時の図面を確認です。



ありました。確認出来ました。正直知らない材料でした。



すぐに調べてみたら、施工後10数年で不具合が出ているので屋根材である事が判明しました。



なかなか図面でここまで詳細に出ているのでケースは稀ですが、これがある事ですべて解決です。

今回の状態、下から見たのでは絶対に確認出来ません。



かと言って屋根に人をあげるのも余計に劣化を早める原因になる為、絶対に辞めて下さい。



ミヤケンで取り入れている様な高所カメラでの点検をお勧め致します。



もちろん今回の写真も高所カメラでの撮影です。接写する事も出来鮮明に撮影出来ます。



今回のこの劣化も高所カメラのお陰で撮影する事が出来ました。



今回の調査は新たな発見、気付きがあり非常に勉強になりました。



日々勉強の毎日ですね！！！！