スレート瓦は、セメントが主成分となる薄型の瓦となります。

施工性が良く、軽量な為近年の住宅では多く使われております。

昔は屋根材の強度を高めるために、アスベストが使用されておりましたが、

現在はノンアスベストで製造されております。

スレート瓦は、工場で形成･塗装がされております。

この塗装が経年劣化を起こし雨水を吸収するようになりますと、

塗り替えのご検討時期となります。塗膜というのは紫外線で劣化していきますので、

南面を中心に、東西面、北面という順番で日当たりが良い面が劣化が大きくなります。

始めに南面を見ていきましょう。

まばらに白っぽくなっております。

こちらは、屋根材のセメントが剥き出しになっている状態ということです。

こうなりますと、雨水を吸収してしまいます。

雨水を吸収してしまいますと、屋根材のひび割れや反りに繋がりますので、防水性を高める必要があります。

続いて北面を見ていきましょう。

北面は、塗膜の劣化が南面に比べると小さいです。

ただ、雨水を吸収した際には日当たりが悪い為、

湿気がこもった状態が続いてしまいます。

その為、写真のようにコケやカビが生えてしまいます。

これが塗装をする目安の症状です。

いくつか劣化症状をご紹介させていただきましたが、

屋根材は普段なかなか目の届かない部分になりますので、

皆さんで判断するのは、非常に難しいと思います。

その為、専門家による建物診断により、判断する必要があります。

おうちの健康診断だと思い、お気軽にお問い合わせください。