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伊勢崎市にて築40年以上の外壁塗装・漆喰の欠け調査

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営業部森下
営業部 森下

営業部部長/2009年入社/前橋市出身 一級建築塗装技能士の資格と元職人の経験と知識を生かし、お客様に安心を提供します。趣味はピアノと芝刈り。

伊勢崎市にて築40年以上のお家の外壁塗装・漆喰修繕のお見積もり前の現場調査を行いました。
20年以上前に塗装を行ったとのことで、今回は2回目の外壁塗装です!
最近2回目の塗装工事を検討される方も増えてきています。
2回目の塗装工事を検討されている方は是非最後までご覧ください!

■外壁の調査

今回のお家ではモルタルが使用されています。
早速調査していくと、チョーキング現象が確認出来ました。
伊勢崎市 外壁塗装 築40年 2回目塗装 ミヤケン
他のブログでも紹介していますが、チョーキング現象は、紫外線や雨風の影響で発生します。
今すぐに塗装をしなくては大変なことに!というわけではありませんが、このチョーキング現象は塗装メンテナンス時期の初期段階です。
「外壁の色あせがきになる」「うちの家は築10~15年くらいたってるけど大丈夫かな」と思ったときは、一度専門業者に相談してみるとよいかもしれません。

●外壁のへこみ・ひび割れ

別の箇所を確認していくと、外壁のひび割れ・へこみが確認できました。
伊勢崎市 外壁塗装 築40年 2回目塗装 ミヤケン ひび割れ
これは数年前にお客様がご自身で外壁に衝撃を与えてしまい、へこみ・ひび割れが出来ている状態です。
へこみに関しては、外壁を一部削ってモルタルを塗っていく必要があり、大掛かりな作業になります。
今回の調査でお客様とお話した際は、ひび割れの補修のみでよいとのことでしたので、専用のコーキングを使用してひび割れ補修することとなりました。

●外壁・破風板のカビ

別の箇所では、外壁兼破風部分のカビが確認出来ました。
伊勢崎市 破風 カビ 外壁 雨漏り ミヤケン
つなぎ目から雨が侵入して雨漏りしている状態です。
そのため、外壁自体がお水を含み塗膜のはがれや、黒ずみがありカビが発生してしまっているでしょう。
外壁材の修繕はかなり費用が掛かるため、これ以上雨漏りを進行させないために雨の侵入口を完全に塞いだうえで塗装作業を行うとより防水性を保つことが出来ます。
※今回のお家では庇屋根の継ぎ目から侵入していました※

■漆喰の調査

次に漆喰の調査をしていくと、漆喰が欠けている状態が確認出来ました。
伊勢崎市 瓦 漆喰補修 ミヤケン 欠け
40年間、漆喰修繕は行っていないとのことで、経年劣化によって欠けているものでしょう。
漆喰が欠けている状態を放置すると雨が侵入して雨漏りにも繋がります。
幸い、棟瓦がズレていたりはしていなかったため、棟瓦の組み直しはせずに漆喰の再施工のみで問題ないでしょう。

■雨樋の調査

次に雨樋の調査をしていくと、雨樋のゆがみ・破損の確認ができました。
まずはゆがみです。
伊勢崎市 雨樋交換 ゆがみ 築40年以上 ミヤケン
こちらのゆがみは数年前の大雪の影響で変形している状態です。
雨樋をこのまま放置すると、一か所に水が溜まりやすくなったり、正しく流れずに雨樋の途中からボタボタと落ちて外壁が汚れたりする場合があります。

次に破損部分です。
伊勢崎市 雨樋交換 穴あき 破損 ミヤケン
紫外線によって塗膜が劣化し、腐食が進み穴が空いてしまった状態です。
雨樋内部が詰まっているのか、穴からゴミが出ていました…!
ゆがみや破損は交換する以外補修する方法がないため、外壁塗装をして綺麗にするなら美観性を保つために雨樋交換も一緒に行うことをオススメします。

この他にもお家全体の調査を行い、現場調査が全て終了しました。
今回、雨樋の破損が目立ったため、火災保険使用のご提案をさせていただき工事をお任せいただけることになりました!ありがとうございます。
実はこちらのお客様のお家は既に工事が完了しており、施工事例としても紹介しています!
ブログでのご紹介許可も頂いたため、遅くなりましたが、紹介させていただきました(*_*)!
実際の施工金額や工期も掲載していますので、こちらも是非ご覧ください!
伊勢崎市田部井町S様 ホワイトからイエローに大変身!2回目外壁塗装工事】

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