高崎市にて外壁のチョーキングやコーキングの剥離が気になるお家の調査に伺いました。

今回は、高崎市にお住いのお客様から「外壁の劣化が気になるので、一度調査してもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事では、約5分で読み終わります。

■外壁の調査

まずはじめに、外壁を調査していくために、チョーキング現象が発生していないか確認していきました。
チョーキング現象の確認方法は簡単で、外壁に指先をこすりつけて、指先が白くなるか否かで確認することができます。

早速、外壁に指先をこすりつけると、指先が白くなりチョーキングが確認できました。

これは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に露出している状態です。
チョーキング現象は、塗膜の防水性が低下しているサインですので、放置するとコケの発生や汚れの付着に繋がります。
コケや汚れはお家の美観を損ねるだけでなく、外壁材自体の耐久性を低下させる恐れがありますので、確認できた時点で早めにメンテナンスを行いましょう。
今回は、高圧洗浄で表面をきれいにしてから、塗装を施すことで防水性を高めてあげることをオススメしました。

■コーキングの調査

続いて、コーキングを調査していくと、ひび割れが確認できました。

コーキングのひび割れは、紫外線や雨風によって劣化し、収縮や硬化繰り返して、その動きに耐えることができなくなることで発生します。
放置すると、ひび割れた隙間からだんだんと外壁材に雨水などのお水が浸透していき、浮きや反りなどの発生に繋がります。
浮きや反りは、塗装メンテナンスだけでは補修することができず、外壁材の交換や釘による再固定が必要になります。
交換や釘の固定は、手間もコストもかかってしまうので、状態が悪化する前に塗装メンテナンスを行い、防水性を取り戻しましょう。

■付帯部の調査

・雨樋
さらに、お家の付帯部である雨樋を調査していくと、外壁と同様にチョーキング現象が確認できました。

これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に現れた状態です。
塗膜の防水性が低下している証拠ですので、放置すると、雨樋本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、雨樋に穴が開いたり欠けたりすると、お水を流すという役割を果たすことができなくなってしまいます。
これらは放置しても自然に直ることはないので、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

・庇屋根
最後に、庇屋根を調査していくと、色あせが確認できました。

色あせは、紫外線や雨風の影響によって塗膜が劣化することで発生します。
庇屋根本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなると、サビや腐食の原因になります。
サビや腐食が進行している場合、塗装メンテナンスでは修復できず、庇屋根自体を交換する必要が生じ、かなりの費用がかかりますので注意が必要です。
今回は、まずケレンを行って表面を整えた後、サビを防止する塗料を塗布し金属専用の塗料で塗装を施すメンテナンスをご提案しました。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて外壁・付帯部塗装工事の5プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
このお家の塗装工事はすでに終了しており、ミヤケンホームページにて詳しい工事内容をご紹介しているので、ぜひ参考までにご覧ください。
【高崎市新町K様　クリームとブラウンのツートン仕上げの外壁塗装工事】

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