太田市にて屋根の汚れ・外壁のひび割れが気になるお家の調査に伺いました。

先日、太田市にお住いのお客様から「外壁塗装工事を検討しているので、一度調査に来てもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対する適切なメンテナンス方法についてご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約４分で読み終わります。

■外壁の調査

早速、外壁から調査していくと、チョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象は、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が表面に露出することによって発生します。
調査方法は簡単で、指先を外壁にこすりつけて指先が白くなるか否かで確認することができます。
これは、塗膜の防水性が低下している証拠ですので、放置するとコケの発生や汚れの付着に繋がります。
コケや汚れはお家の美観を損ねるだけでなく、外壁材自体の耐久性を低下させて、ひび割れや欠けを引き起こす危険性があります。
お家を美しい状態で保つためにも、チョーキングが確認できた時点で、高圧洗浄で表面をきれいにしてから、塗装メンテナンスを行いましょう。

続いて、他の外壁面を調査していくと、ひび割れが確認できました。

ひび割れは、地震や車の横行の振動による衝撃に耐えることができなくなると発生します。
特に、窓やドアなどの開口部分の四隅は負荷がかかりやすいため、ひび割れが発生しやすいです。
窓などの開口部は外壁の壁面から20mm程度突き出ているため、雨天時に雨が必ずここを通ります。
そのため開口クラックは雨の影響を受けやすく、クラックから外壁内部への浸入口となり雨漏りとなるケースが多いため早急な対応が必要です。

■コーキングの調査

さらに、外壁目地のコーキングを調査していくと、ひび割れと剥離（はくり）が確認できました。

コーキングの剥離は、紫外線や雨風によるゴムの収縮・下地不足による施工不良などが原因です。
外壁目地に施工されているコーキングは、外壁からの雨漏りを防ぐことと、地震が発生した時に外壁にダメージを与えない緩衝材のような役割をもっています。
このコーキングは石油製品のため、紫外線に弱く新築から約10～12年で硬化し、黒ずみや亀裂が出てきます。
さらにこのまま放置することで、雨が降った時に外壁材がお水を吸収して反りが発生する危険性があります。
反りは塗装をしても元に戻ることがなく、外壁の上からビスを止めて固定する方法か、反りがひどい場合は張替えが必要になり、施工費用が大幅に大きくなります。
お金の問題以前に、お家をかなり傷めてしまうリスクがありますので、大きな被害に繋がる前に既存のコーキングを撤去し新しいコーキングに打ち替えましょう。

■瓦の調査

最後に、屋根の調査をしていきました。今回のお家では陶器瓦が使用されていました。
瓦屋根は粘土を使用し、1,000～1,250℃の高温で焼き上げて非常に硬くなるため、基本塗装メンテナンスが不要の屋根材です。

しかし、屋根はお家の中でも雨や紫外線など天候の影響を一番受ける場所です。
瓦にひび割れやズレがないかしっかり高所カメラを使用し確認しました。

調査してくと、欠けやズレはありませんでしたが、色落ちと汚れの付着が確認できました。

まず、色落ちについては瓦特有の性質ですので、メンテナンスが必要な症状ではありません。
ただ、汚れに関してはお家の美観を損ねたり、水はけが悪くなるとコケが発生したりする恐れがあります。
瓦の劣化ではないので、雨漏りなどの心配はありませんでしたが、美しい見た目を保つためにも、高圧洗浄で表面をきれいにしましょう。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、外壁塗装工事の３プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
おお客様の大切なお家を守るためにも、安全第一で工事を進めて参ります！
今回のお家では、外壁にミヤケンオススメNo.1塗料である『低汚染遮熱フッ素塗料』を使用した工事を行います。
【ミヤケンの低汚染塗料を使用した施工事例はコチラ！】

一生に高い買い物のお家。構造はもちろんしっかりしていますし、お客様一人一人の財産でございます。
ただ表面の塗装だけは、年中無休で外のダメージを受けてしまいます。
「色あせだけだからいいや」「メンテナンスしなくても過ごせる」なんてお声もたまに聞くことがありますが、大切なお家だからこそ、メンテナンスが重要なのです！！
前述とは逆に「塗装のタイミングが分からない」「近所の人が塗装してきたからうちもそろそろ…？」なんて方も、是非一度私たちミヤケンにご相談ください。
もちろん決してお安い買い物ではありませんので、施工費用のご相談も承ります。
お見積もり後の無理な契約やしつこい営業は100％行いません。ご安心ください(^^)

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