邑楽郡邑楽町にて築20年！外壁のひび割れとコーキングの剥離の調査に伺いました。

先日、弊社のチラシをご覧になったお客様から「築年数が経ったので外壁塗装を検討している。」とのお問い合わせをいただき、調査に伺いました。
今回のお家は、外壁にサイディングを使用していました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対する適切なメンテナンス方法についてご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約3分で読み終わります。

■外壁の調査

早速、外壁から調査していくと、ひび割れが確認できました。

窓回りのひび割れは、主に地震や窓の開閉による衝撃で発生します。
ひび割れを放置してしまうと、時間をかけて雨水などのお水が浸透していき、雨漏りが発生してお家の躯体を傷めてしまう恐れがあります。
特に、窓などの開口部は雨が降った時には、雨水の通り道になるので雨漏りに繋がるケースが非常に多く、早急な対処が必要といえるでしょう。
今回は、ひび割れている部分をコーキングで埋めてから、塗装するメンテナンスをご案内しました。

■コーキングの調査

続いて、外壁目地のコーキングを調査していくと、剥離（はくり）が確認できました。

コーキングは、紫外線や雨風に長期間さらされると、収縮と硬化を繰り返してだんだんと亀裂や剥離が発生します。
はがれてしまった部分は外壁材の断面がむき出しになっている状態ですので、放置すると、雨が降った際にお水が浸透して浮きや反りが発生する恐れがあります。
浮きや反りが発生してしまうと、本来塗装工事だけで済むものが、ビス打ちや交換が必要になり、費用が大幅に増えてしまいます。
状態が悪化する前に、既存のコーキングを撤去した後、下地との密着性を高めるプライマーを塗布し、新しいコーキング材を打ち込む補修を行いましょう。

■付帯部の調査

・シャッターボックス
さらに、お家の付帯部であるシャッターボックスを調査していくと、色あせが確認できました。

色あせは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下したことで発生します。
防水性の低下は自然には直りませんので、放置すると、シャッターボックス本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、シャッターボックスに穴が開いたりすると、雨が降った際にお水が内部に浸入して、雨漏りが発生してしまう危険性があります。
まずは、ケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

・笠木
最後に、ベランダの笠木を調査していくと、コーキングの劣化が確認できました。

まず、笠木について簡単にご説明させていただきます。
笠木とは、ベランダや屋上の立ち上がり部分の上部に取り付けられるもので、雨水がお家内部に浸入することを防ぐ役割を持ちます。
笠木のコーキングが劣化して隙間が出来ると、そこから雨が降った際にお水が入り込み、雨漏りが発生して、ベランダの下地を腐らせる可能性があります。
ベランダは基本的に木材を使用して作られているため、腐食すると崩れたり、シロアリが発生したりなどお家にとって悪影響しかありません。
調査の結果、雨漏りは発生していませんでしたが、早めにコーキング補修をすることをオススメしました。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、外壁・付帯部塗装工事の5プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
今回は、外壁にミヤケン人気No.1塗料である『低汚染遮熱フッ素塗料』を使用した工事を行います。
ミヤケンYouTubeでも営業部長の森下がオススメする理由を紹介していますので、是非ご覧ください。
【営業部長が語る真実?我が家に塗るならこの塗料?】

外壁塗装はお家の見た目を美しくするだけでなく、お家を良い状態で長い間住み続けるためにも必要なことです。
この記事でも紹介した、外壁のひび割れやコーキングの剥離は、決して放置してはいけない劣化症状です。
「これって今すぐメンテナンスが必要？」「塗装工事をする必要があるかわからない」という方は、ぜひ一度ミヤケンにお問い合わせください！
プロの目で皆様のお家を調査させていただいたうえで、お客様にとって最適なメンテナンスプランをご提案させていただきます。
建物調査からお見積もり作成まで完全無料でご案内しておりますので、ご安心くださいませ！

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