前橋市にて外壁の塗膜のはがれとコーキングのひび割れが気になるお家の調査に伺いました。

先日、前橋市にお住いのお客様から「外壁の塗膜のはがれが気になっている。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
この記事は、お家の劣化症状とその原因、それぞれに適したメンテナンス方法をご紹介していますので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■外壁の調査

早速外壁から調査してくと、雨だれが確認できました。

実はこの雨だれ跡は、塗膜が劣化しているから発生するものではなく、外壁の素材や立地条件によって新築時でも発生することがあります。
何故このようなことが起こるかといいますと、外壁に付着した汚れが雨水に流されるときに、完全に流れることが出来ず乾燥とともに外壁にこびりついてしまうからです。
雨だれを放置すると、さらに大きく広がって美観性にも影響してきますので、塗装工事をする際に高圧洗浄でしっかり洗い流しましょう。

さらに他の外壁面を調査していくと、塗膜のはがれが確認できました。

塗膜のはがれは施工不良によって発生した可能性が高いでしょう。
施工不良は、工事中の下地不足や雨などのお水を含んでしまったことで発生します。
下地が不十分ですと上塗り材としっかり密着できずはがれてしまいます。
また塗料はお水との相性が悪く、その場で問題なく塗装していてもやがて上記の写真のように塗膜が浮いてはがれてしまいます。
塗膜のはがれが起きた場合は、はがれている部分を除去し、しっかりと下塗りを施しましょう。

■コーキングの調査

続いて、外壁目地のコーキングを調査していくと、ひび割れが確認できました。

コーキングのひび割れは、紫外線や雨風によって収縮と硬化を繰り返し、その動きに耐えられなくなると発生します。
このまま放置すると、ひび割れている部分からお水が内部にまで浸透していき、雨漏りが発生する恐れがあります。
雨漏りは、お家の寿命を大幅に縮めてしまう恐れがあるため、ひび割れが確認できた時は早めに補修を行いましょう。
まずは、既存のコーキングを撤去した後、新しいコーキングを打ち込み、その後塗装を施しお水の浸入を防ぎましょう。

■出窓屋根の調査

最後に、お家の付帯部である出窓屋根を調査していくと、コケの発生と上部のコーキングの劣化が確認できました。

まず出窓屋根のコケについてです。
これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、防水性が低下したことで発生している状態です。
このまま放置すると、出窓屋根表面の板金部分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、板金に穴が開いてしまうと、そこから雨水が侵入して雨漏りが発生してしまう危険性があります。
これらは放置しても自然に直ることはないので、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布して金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

続いて、出窓屋根上部のコーキングについてです。
実は、コーキングは縦よりも横の方が雨漏りに繋がりやすいです。
なぜなら、雨が降った際には雨水は上から下へ流れるので、横のコーキングの箇所はお水の流れをせき止めてしまうからです。
その場に滞留したお水が、コーキングの劣化部分からだんだんとお家内部まで浸透していき、雨漏りが発生してしまうのです。
調査の結果、今回は雨漏りには発展していませんでしたが、早急に既存にコーキングを撤去してから、新しいコーキング材を打ち込む補修をご案内しました。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根外壁塗装工事の3プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
お客様の大切なお家を守るために、安全第一で工事を進めて参ります！

一生に高い買い物のお家。構造はもちろんしっかりしていますし、お客様一人一人の財産でございます。
ただ表面の塗装だけは、年中無休で外のダメージを受けてしまいます。
「汚れだけだからいいや」「メンテナンスしなくても過ごせる」なんてお声もたまに聞くことがありますが、大切なお家だからこそ、メンテナンスが重要なのです！！
塗膜のはがれやコーキングのひび割れが確認できた時は、決して放置せずにまずはミヤケンまでお問い合わせください。
もちろん決してお安い買い物ではありませんので、施工費用のご相談も承ります。
お見積もり後の無理な契約やしつこい営業は100％行いません。ご安心ください(^^)

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