前橋市にて外壁のチョーキングと出窓屋根上のコーキング欠損の調査に伺いました。

今回は、前橋市にお住いのお客様から「外壁のチョーキングとコーキングの劣化が気になっている。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれの原因、適切メンテナンス方法についてご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約4分で読み終わります。

■外壁の調査

早速外壁から調査していくと、お問い合わせがあった通りにチョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象は、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が表面に露出することによって発生します。
これは、塗膜の防水性が低下している証拠ですので、放置するとコケの発生や汚れの付着に繋がります。
コケや汚れはお家の美観を損ねるだけでなく、外壁材を傷めてひび割れや欠けが発生する恐れがあります。
これは初期の劣化症状ですが、早めにメンテナンスをすることで後の補修費用を抑えることに繋がります。
チョーキング現象が確認できた時点で、高圧洗浄で表面をきれいにした後、塗装を施すことで防水性を取り戻してあげましょう。

■コーキングの調査

続いて、コーキングを調査していくと、出窓屋根の上のコーキングの欠損が確認できました。

コーキングは紫外線や雨風に長期間さらされると、収縮と硬化を繰り返し、その動きに耐えることができなくなると、ひび割れや欠損が発生します。
実は、コーキングが縦よりも横の方が雨漏りに繋がりやすいという特徴があります。
なぜなら、雨が降った際には雨水は上から下へ流れるので、横のコーキングの箇所はお水の流れをせき止めてしまうからです。
その場に滞留したお水が、コーキングの劣化部分からだんだんとお家内部まで浸透していき、躯体自体を腐食してしまい、雨漏りが発生してしまうのです。
調査の結果、今回は雨漏りには発展していませんでしたが、早急に既存にコーキングを撤去してから、新しいコーキング材を打ち込む補修をご案内しました。

【コーキング関連動画】
・コーキングが切れると危ない⁉驚くべき寿命のサインとは
・超重要‼コーキングの役割とメンテナンスが必要な理由とは？！

■付帯部の調査

・雨樋
さらに、お家の付帯部である雨樋を調査していくと、チョーキング現象が確認できました。

これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に現れた状態です。
塗膜の防水性が低下している証拠ですので、放置すると、雨樋本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、雨樋に穴が開いたり欠けたりすると、お水を流すという役割を果たすことができなくなってしまいます。
また、穴があいてしまうと塗装メンテナンスでは補修することができずに、交換が必要になり補修費用が大幅に増えてしまいます。

・出窓屋根
最後に、出窓屋根を調査していくと、色あせが確認できました。

これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、防水性が低下している状態です。
このまま放置すると、庇屋根表面の板金部分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、板金に穴が開いてしまうと、そこから雨水が侵入して雨漏りが発生してしまう危険性があります。
雨樋や出窓屋根のような付帯部は、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布して金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、外壁・付帯部塗装工事の4プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
今回は、外壁にミヤケンオススメNo.1塗料である『低汚染遮熱フッ素塗料』を使用して、工事を行うことになりました。
このお家の塗装工事はすでに終了しており、ミヤケンホームページに施工事例を掲載しておりますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【前橋市富士見町N様　ミヤケンNo.1オススメ塗料！低汚染塗料を使用した外壁塗装工事】

外壁塗装はお家の見目をよくするだけでなく、お家を良い状態で長い間住み続けるためにも必要なことです。
この記事でも紹介した色あせやチョーキング現象などは、初期の劣化症状ですが放置すると塗装工事だけでは済まなくなってしまいます。
「これって今すぐメンテナンスが必要？」「塗装工事をする必要があるかわからない」という方はぜひ一度ミヤケンにお問い合わせください！
プロの目で皆様のお家の調査をさせていただいて、お客様にとって最適メンテナンスプランをご提案させていただきます。
建物調査からお見積もり作成完全無料でご案内しておりますので、ご安心ください。

▼WEB申し込みは24時間受付中！（深夜のお問い合わせもOK！）▼

無料相談・お問い合わせを申し込む

▼お電話でのお見積もり依頼をご希望の方はコチラ▼
フリーダイヤル【0120-286-440】
前橋店【027-289-3838】
高崎店【027-384-3939】
太田店【0276-57-6969】
※受付時間9：00～18：00

▼塗装について直接お店でご相談をしたい方はコチラ▼
【ご来店予約】
※来店予約は24時間受付しております。
営業時間は9：00～18：00です。