今回は、高崎市にお住いのお客様から「屋根と外壁の劣化が気になっているので、塗装工事をお願いしたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■折半屋根の調査

まず初めに、折半屋根から調査していくと、全体的な色あせと金具部分のさびが確認できました。

色あせは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化することによって発生します。
また、サビは、塗膜が劣化したことによって金属部分が露出して、空気に触れたり雨にさらされることで発生します。
放置すると、腐食が進みボロボロと崩れていき、穴が開いてしまうと雨漏りに繋がる恐れがあります。
今回は穴が開くほど腐食しおりませんでしたので、高圧洗浄で汚れやほこりを落とした後、ケレンという作業で表面を整えてから防さび性に優れた塗装で塗装をするメンテナンスをご提案しました。

■金属サイディング外壁の調査

続いて、金属サイディング外壁を調査していくとチョーキング現象が確認できました。

チョーキングは、紫外線や雨風に長期間さらされ続けたことで塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が表面に現れた状態です。
調査方法は簡単で、外壁に指をこすりつけた時に白い粉が付着するかで確認することができます。
これは、外壁の初期の劣化症状のため今すぐに塗装をする必要はありませんが、防水性が低下しているサインです。
このまま放置すると、金属屋根と同様にサビが発生してしまう恐れがあるので、チョーキングが確認できた時点で塗装メンテナンスを行うことをご提案しました。

■付帯部の調査

・軒裏天井
さらに、軒裏天井を調査していくと、汚れの発生が確認できました。

軒裏天井の塗膜が経年によって劣化し、防水性や防汚性が低下したことによって、強風などによって巻き上げられた砂や土が付着している状態です。
軒裏天井は、紫外線や雨風の影響が直接ある箇所ではないので、お家の中でも劣化のスピードは遅いです。
しかし、汚れが付着したままにすると軒裏天井の通気性が悪くなり、屋根裏の湿気を逃すことができずシミの発生に繋がり、最悪の場合は雨漏りが発生してしまいます。
そうなる前に、外壁塗装と合わせて塗装を施し、防水性や防汚性を高めてあげましょう。

・破風板
最後に、破風板を調査していくと、塗膜のはがれが確認できました。

破風板の塗膜のはがれは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下したことで破風板自体にお水が浸透し、そのお水が蒸発しようとして塗膜を内部から押し出すことで発生します。
このまま放置すると、むき出しになっている木部に雨水が浸透し、破風板自体の腐食や雨漏りにつながる可能性があります。
そうなると、塗装では対処することは出来ないので交換が必要になり、コストも手間もかかってしまいます。
今回は、腐食は確認できませんでしたので、表面を整えてから塗装を施して防水性を取り戻してあげましょう。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に応じて、屋根外壁塗装工事のプランを作成し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
今回は、遮熱シリコン塗料を使用した工事を行います。

このお家の塗装工事はすでに終了しており、ミヤケンホームページにも工事の詳細やお客様の声を掲載しておりますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【高崎市下滝町S様　色あせ・サビ止め対策の屋根外壁塗装工事】

ミヤケンの現場調査では、お問い合わせいただいた箇所以外にもしっかり細かく調査させていただきます。
また、お見積もり書ではお客様のご要望に合った塗料で、3～5プランご提案させていただき、比較検討していただけます！
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もちろん、「今すぐに塗装をするかわからない」「メンテナンスをするべきか見てもらいたいだけ」という方でも大歓迎です！
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