先日、高崎市にお住いのお客様から「近所の住宅をミヤケンさんが塗装しており、仕上げがきれいだったので塗装を検討してみようと思った。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
今回のお家では、屋根にスレート、外壁にサイディングが使用されていました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ参考までにご覧ください。

この記事は、約6分で読み終わります。

■スレート屋根の調査

早速、屋根から調査していくと、全体的にコケの発生が確認できました。

コケは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下して水はけが悪くなることで発生します。
このまま放置すると、全体に広がって根を張り、屋根材自体の耐久性を低下させ、ひび割れや欠けに繋がる恐れがあります。
そうなると、雨漏りのリスクも高まり、大切なお家を傷めてしまいます。
大きな被害に繋がる前に、高圧洗浄で表面をきれいにしてから、塗装メンテナンスを行う事によって、防水性を取り戻す必要があります。

■サイディング外壁の調査

続いて、外壁を調査するために、チョーキング現象が発生していないか確認していきました。
チョーキング現象の調査方法は簡単で、外壁に指をこすりつけて、指先に白い粉のようなものが付着するか否かで確認する事が出来ます。

早速、外壁に指をこすりつけてみると、指先が白くなり、チョーキング現象が確認できました。

これは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が表面に露出している状態です。
チョーキング現象は塗膜の防水性が低下しているサインですので、放置すると汚れやコケが発生する恐れがあります。
コケや汚れは、お家の美観を損ねるだけでなく、外壁材自体の耐久性を低下させるなどの劣化に繋がる可能性もあります。
そうなる前に、塗装メンテナンスを行い、防水性と美観性を取り戻すことをご提案しました。

■コーキングの調査

さらに、外壁目地のコーキングを調査していくと、はがれや欠損が確認できました。

コーキングのはがれや欠損は、紫外線に長期間さらされて、収縮や硬化を繰り返してその負荷に耐えられなくなると発生します。
このまま放置すると、コーキングがはがれている部分から外壁材に雨水などのお水が浸透していき、浮きや反りが発生する恐れがあります。
浮きや反りは塗装だけでは補修する事が出来ず、ビスに寄す再固定や、最悪の場合は外壁材の交換が必要になるなど、手間も費用も大幅に増えてしまいます。
状態が悪化する前に、既存のコーキングをすべて撤去してから、新しいコーキングを打ち込むことでお水の浸入を筆ぎましょう。

■破風板の調査

最後に、お家の付帯部である破風板を調査していくと、全体的に色あせが確認できました。

破風板の色あせは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下することで発生します。
放置すると、破風板自体にお水が浸透し、そのお水が蒸発しようとして塗膜を内部から押し出すことで塗膜のはがれが発生する恐れがあります。
また、塗膜のはがれから、むき出しになっている木部に雨水が浸透し、破風板自体の腐食や雨漏りが引き起こされる原因にもなってしまいます。
そうなると、塗装では対処することは出来ないので交換が必要になり、コストも手間もかかってしまいます。
今回は、腐食は確認できませんでしたので、表面を整えてから塗装を施して防水性を取り戻してあげましょう。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根外壁塗装工事の5プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
今回は、コストパフォーマンスに優れた遮熱シリコン塗料を使用した工事を行います。

外壁塗装はお家の見目をよくするだけでなく、お家を良い状態で長い間住み続けるためにも必要なことです。
この記事でも紹介したチョーキング現象やコケなどは、初期の劣化症状ですが放置すると塗装工事だけでなすまなくなってしまいます。
「これって今すぐメンテナンスが必要？」「塗装工事をする必要があるかわからない」という方はぜひ一度ミヤケンにお問い合わせください！
プロの目で皆様のお家の調査をさせていただいて、お客様にとって最適メンテナンスプランをご提案させていただきます。
建物調査からお見積もり作成完全無料でご案内しておりますので、ご安心ください。

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