今回は、前橋市にお住いのお客様から「屋根のはがれと外壁の浮きが気になっているので、一度調査に来てもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対するメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ参考までにご覧ください！

この記事は、約6分で読み終わります。

■ノンアスベスト屋根の調査

まず初めに、ノンアスベスト屋根について簡単に解説させていただきます。ノンアスベスト屋根とは、強度を高めるアスベストを含まない、非常に耐久性の低い屋根材です。
高圧洗浄の水圧や屋根の上に乗って作業をするだけ、簡単に割れたり欠けたりするほど、耐久性が低いので、塗装メンテナンスには向いていません。
適切なメンテナンス方法については、後ほど解説します。

早速、屋根から調査していくと、塗膜のはがれが確認できました。

これは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下してだんだんと屋根材自体に雨水などのお水が浸透していき、内部のお水が蒸発しようとして塗膜が剥がれてしまった状態です。
このまま放置すると、雨が降った際に雨漏りが発生する恐れがあります。
雨漏りはお家の躯体自体を痛めて、建物の寿命を縮める恐れがありますので、塗膜のはがれが確認できた時は決して放置してはいけません。
しかし、ノンアスベストの場合は、塗装メンテナンスには浮いていないので、屋根カバー工法という方法で補修します。
屋根カバーとは既存の屋根の上に防水シートを敷き詰めて、新しい屋根材をかぶせる工法のことをいいます。
ミヤケンでも屋根カバーメンテナンスを行った施工事例がありますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【ミヤケン屋根カバー工事施工事例一覧】

■外壁の調査

続いて、外壁を調査していくと、チョーキング現象が確認出来ました。

外壁のチョーキングは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が表面に露出している状態です。
これは、外壁の初期の劣化症状で防水性が低下している証拠ですので、放置するとコケの発生や汚れの付着に繋がります。
コケや汚れは、お家の美観性を損ねるだけでなく、外壁材自体を痛めて耐久性を低下させる恐れがありますので、確認できた時点でメンテナンスを行いましょう。
チョーキング現象の場合は、高圧洗浄で表面をきれいにしてからあ、塗装を施すことによって防水性を取り戻してあげましょう。

さらに、他の外壁面を調査していくと、浮きの発生が確認出来ました。

外壁の浮きは、紫外線などで塗膜の防水性が低下し、お水を吸った外壁材が膨張・収縮することによって発生します。
外壁のコーナー部分は、外壁材のつなぎ目にコーキングがないので、お水が浸透することが避けられず、面の部分に比べると浮きや反りが発生しやすいです。
浮きによって発生した隙間に、雨水などのお水が浸入すると、室内に雨漏りが発生する恐れがあります。
今回は、ビスで外壁を固定してから塗装を行うメンテナンスをご提案しました。

■雨樋の調査

最後に、お家の付帯部である雨樋を調査していくと、汚れの付着が確認出来ました。

これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、防水性が低下して汚れが付着しやすくなっている状態です。
このまま放置すると、雨樋本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、雨樋に穴が開いたり欠けたりすると、お水を流すという役割を果たすことができなくなってしまいます。
これらは放置しても自然に直ることはないので、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根カバー工事・外壁塗装工事の4プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
今回は、ミヤケンのオススメNo.1塗料である「低汚染遮熱フッ素塗料」を使用して工事を行います。
このお家の塗装工事はすでに終了しており、ミヤケンホームページにも詳しい工事の詳細を掲載しているので、ぜひ参考までにご覧ください！
【前橋市南町A様　屋根の剥がれや外壁の色あせを改善した屋根カバー・外壁塗装工事】

お家を美しい状態で長持ちさせるために、定期的なメンテナンスは必要不可欠です。
普段生活しているだけでは気が付かないような小さな劣化から、だんだんとお家全体に広がっていきます。
早めの段階でメンテナンスを行うことが、将来的に補修費用を抑えるポイントにもなりますので、少しでもお家のことで気になることがあったら、決して放置せずまずはミヤケンまでご相談ください！
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