今回は、高崎市にお住いのお客様から「屋根と外壁の劣化が気になってきたので、調査をお願いしたい。」とのお問い合わせをいただき、現場っ調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに適したメンテナンス方法をご紹介していますので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約4分で読み終わります。

■屋根の調査

早速、屋根から調査していくと、全体的に色あせが確認できました。

色あせは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化することで発生する、初期の劣化症状です。
これは、防水性が低下しているサインですので、放置するとコケの発生や汚れの付着に繋がります。
コケや汚れは、屋根材自体の耐久性を低下させる原因になるため、確認できた時点でメンテナンスを行うことが、お家を長持ちさせるために必要です。

さらに、他の屋根面を確認していくと、コケの発生が確認できました。

コケは、色あせが悪化し、屋根の水はけが悪くなることが発生します。
このまま放置すると、コケが屋根全体に根を張り、屋根材自体の耐久性を低下させ、ひび割れや欠けが発生する恐れがあります。
ひび割れや欠けは、雨漏りの原因になりかねませんので、早めに塗装メンテナンスを行いましょう。
色あせやコケが確認できた場合は、高圧洗浄で表面をきれいにした後、塗装を施して防水性を取り戻すことが必要です。

■外壁の調査

続いて、外壁を調査していくと、チョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象とは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が表面に露出している状態のことを言います。
これは、色あせと同様に塗膜の防水性が低下している証拠ですので、放置するとコケや汚れに繋がります。
コケや汚れは、お家の美観を損ねるだけでなく、ひび割れや欠けが発生する原因になります。
ひび割れや欠けが発生すると、雨漏りなどのお家の内部にまで悪影響を及ぼすリスクがあるため、早めのメンテナンスをオススメします。
今回は、外壁にひび割れなどの大きな劣化は見られなかったため、塗装メンテナンスをご提案しました。

■雨戸の調査

最後に、お家の付帯部である雨戸を調査していくと、外壁と同様にチョーキング現象が確認できました。

このまま放置すると、雨戸表面の板金部分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、板金に穴が開いてしまうと、そこから雨水が侵入して雨漏りが発生してしまう危険性があります。
これらは放置しても自然に直ることはないので、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布して金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根外壁・付帯部塗装工事の4プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
今回は、屋根に遮熱フッ素、外壁に超耐久のガイナ断熱塗料を使用した工事を行います。
実は、このお家の塗装工事はすでに終了しており、ミヤケンホームページにも詳しい工事の内容を掲載しておりますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【高崎市上中居町U様　外壁に超耐久のガイナ断熱塗料を使用した屋根外壁塗装工事】

お家を美しい状態で長持ちさせるために、定期的なメンテナンスは必要不可欠です。
普段生活しているだけでは気が付かないような小さな劣化から、だんだんとお家全体に広がっていきます。
早めの段階でメンテナンスを行うことが、将来的に補修費用を抑えるポイントにもなりますので、少しでもお家のことで気になることがあったら、決して放置せずまずはミヤケンまでご相談ください！
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