先日、高崎市棟高町にて「外壁の色あせとひび割れが気になるので調査をしてほしい」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
築21年で初めての塗装とのことだったので、しっかりと調査をしていきました。
今回は調査の内容と共に適切なメンテナンス方法について詳しく紹介していきます。
「あれ、自分の家にも同じようなものがある…」「これって塗装が必要なの？」など、
今この記事を見ている方にとって非常にお役立てできるかと思います！
是非最後までご覧ください！

■屋根の調査

まず初めに屋根の調査から始めると、全体的に色あせが確認できました。

屋根はお家の中でも一番紫外線・雨風の影響を受ける場所です。
そのため、どうしても色あせが目立ってしまいます…また、色あせは屋根表面の塗膜が劣化してるサインでもあります。
このまま放置すると、屋根に汚れが付きやすくなったり、湿気がたまってコケが出来たりなど状態が悪化します。
まずは屋根全体を高圧洗浄で汚れを洗い流し、塗装工事を行いましょう。
早めの対策をすることで、お家をキレイに保つことができます。

■外壁の調査

続いて外壁の調査をしていきました。外壁の調査の際はチョーキング現象がないかを確認します。
このチョーキング現象の確認方法は、指先で外壁をこするという簡単な方法です！
早速こすってみると、指先が真っ白に！チョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象とは雨や紫外線によって塗膜の顔料が粉状になって塗装表面に現れたものです。
こちら外壁は初期の劣化症状です。
すぐに塗装をしなくてはいけないわけではありませんが、
チョーキング現象が現れた段階で塗装を施して外壁表面の防水性を高めてあげることが重要です！
【壁を触ると白い粉がつく･･塗装劣化のサインかも？！～チョーキング現象～】

さらに詳しく調査するために見ていくと、ひび割れが確認できました。

このお写真のように、窓や扉などの開口部周辺に発生するひび割れを開口クラックといいます。
建物が受ける揺れやゆがみで外壁が上下左右にずれることによって開口部の端部分から亀裂が始まります。
窓などの開口部は外壁の壁面から20mm程度突き出ているため、雨天時に雨が必ずここを通ります。
そのため開口クラックは雨の影響を受けやすく、クラックから外壁内部への浸入口となり雨漏りとなるケースが多いため早急な対応が必要と言えるでしょう。
※汚れはウッドデッキを撤去した跡です。

■コーキングの調査

続いて、外壁と外壁にあるコーキングを調査していくと、剥離が発生していました。

コーキングの剥離は、紫外線や雨風によるゴムの収縮・下地不足による施工不良などが原因です。
外壁目地に施工されているコーキングは、外壁からの雨漏りを防ぐことと、地震が発生した時に外壁にダメージを与えない緩衝材のような役割をもっています。
このコーキングは石油製品のため、紫外線に弱く新築から約10～12年で硬化し、黒ずみや亀裂が出てきます。
さらにこのまま放置することで、雨が降った時に外壁材（サイディング）がお水を吸収して反りが発生する危険性があります。
反りは塗装をしても元に戻ることがなく、外壁の上からビスを止めて固定する方法か、反りがひどい場合は張替えが必要になり、施工費用が大幅に大きくなります。
お金の問題以前に、お家をかなり傷めてしまうリスクがありますので、大きな被害に繋がる前に既存のコーキングを撤去し新しいコーキングに打ち替えましょう。

この他にもお家の付帯部の調査を行い、今回の現場調査が全て終了しました。
後日、お客様のお家に合った屋根塗装工事お見積もり書を5プランご提出させていただくことになりました。

現場調査やお見積作成はすべて無料でご案内しています。
塗料によっても特徴や耐久年数が変わりますので、調査時や見積り内容のご案内をするときにしっかりとご説明させていただきます！
見積り後のキャンセル費用も掛かりませんので、お気軽にご相談ください。

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