先日、弊社のチラシをご覧になったお客様から「外壁の劣化が気になっているので、メンテナンスを希望している。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
今回のお家では、外壁にモルタルが使用されていました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法を紹介しているので、ぜひ参考までにご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■外壁の調査

まず初めに、外壁を調査するために、チョーキング現象が発生していないか確認していきました。
チョーキング現象の調査方法は簡単で、外壁に指をこすりつけて、指先が白くなるか否かで確認することが出来ます。

早速、外壁に指先をこすりつけると、指先がうっすらと白くなり、チョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象は、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に露出することによって発生します。
これは、塗膜の防水性が低下しているサインですので、放置すると、コケや汚れの発生にもつながります。
コケや汚れは、お家の美観を損ねるだけでなく、外壁材の耐久性を低下させてひび割れや欠けを引き起こす恐れもありますので、確認できた時点で早めにメンテナンスを行いましょう

また、別の外壁面を調査していくと、コケの発生が確認できました。

外壁のコケは、紫外線や雨風によって塗膜の防水性が低下して、水はけが悪くなることで発生します。
このまま放置すると、コケが全体に広がって外壁に悪影響を及ぼすだだけでなく、コケが放つ胞子によってアレルギーを発症させてしまうリスクもあります。
建物だけでなく、お客様の健康を守るためにも、コケが確認できた時点で早めにメンテナンスを行いましょう。
コケの場合は、高圧洗浄で表面をきれいにしてから塗装を施すことで、防水性と美観性を取り戻してあげましょう。

さらに、コケが目立つ外壁をよく見ていくと、ひび割れが確認できました。

外壁のひび割れは、地震や車の横行の振動の衝撃に耐えることが出来なくなると発生します。
モルタルで施工した外壁は、地震などの揺れの影響で、窓周り周辺にひび割れが起きやすい外壁です。
ひび割れを放置してしまうと、長い時間をかけて雨水がじわじわとお家の長へ広がっていき、お家の躯体（くたい）を傷め、雨漏りが発生します。
しっかりとひび割れ補修を行い、その上から塗装をして防水性を高める必要があります。
ただ、今回のひび割れの小ささであれば通常の塗装を行うことでひび割れの補修もできますのでご安心ください。

■雨樋の調査

最後に、お家の付帯部である雨樋を調査していくと、外壁と同様にチョーキング現象が確認できました。

これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に現れた状態です。
塗膜の防水性が低下している証拠ですので、放置すると、雨樋本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、雨樋に穴が開いたり欠けたりすると、お水を流すという役割を果たすことができなくなってしまいます。
これらは放置しても自然に直ることはないので、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、外壁塗装工事の4プランを作成しご提案させていただくことになりました。

ミヤケンの現場調査では、お問い合わせいただいた箇所以外にもしっかり細かく調査させていただきます。
また、お見積もり書ではお客様のご要望に合った塗料で、3～5プランご提案させていただき、比較検討していただけます！
お家の事についてお困りのことがございましたら、ぜひミヤケンまでご相談ください！
もちろん、「今すぐに塗装をするかわからない」「メンテナンスをするべきか見てもらいたいだけ」という方でも大歓迎です！
現場調査からお見積もり作成まで完全無料でご案内しておりますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

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