先日、弊社のチラシをご覧になったお客様から「外壁の劣化が気になり始めたので、具体的なメンテナンス内容を提案してもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
今回のお家では、外壁にALCが使用されていました。
この記事では、お家の劣化症状やそれぞれに対して適切なメンテナンス方法を紹介しているので、ぜひ参考までにご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■外壁の調査

早速、外壁から調査していくと色あせが確認できました。

外壁の色あせは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化することによって発生します。
これは、防水性が低下しているサインですので、放置するとコケや汚れが発生しやすくなってしまいます。
また、色あせがまだら模様のようになってしまっていると、お家の美観性を損ねてしまいますので、確認できた時点で、早めに塗装メンテナンスを行いましょう。

さらに、他の外壁面を調査してくと、チョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象は、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に露出することによって発生します。
このまま放置すると、コケが発生して外壁材の耐久性を低下させて、ひび割れや欠けを引き起こす恐れがあります。
また、コケが放つ胞子によってアレルギーを発症させてしまうリスクがあり、建物にも身体にも悪影響を及ぼすリスクも高まります。
お家を美しい状態で保つためにも、色あせやチョーキング現象が確認できた時点で、塗装を施してあげることが大切です。

また、目地の状態を確認していきますと、ひび割れが発生していました！　

外壁のひび割れは、地震や車の横行の衝撃に耐えることが出来なくなることで発生します。
ALCは軽量コンクリートでできているため、小さな気泡がたくさん入っており、言ってしまえばスポンジのような造りをしています。
そのため、ひび割れが起きた時にそこから雨が侵入してしまうと、外壁がお水を吸収しとても脆（もろ）く、崩れやすくなってしまうのです。
崩れてしまった外壁の修繕は手間と費用も掛かってしまいますので、外壁のひび割れは決してそのまま放置せず、補修や塗装メンテナンスで外壁の防水性を高める必要があります。

■雨樋の調査

最後に、お家の付帯部である雨樋を調査していくと、サビの発生が確認できました。

これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、防水性が低下して外気にさらされた雨樋の金属部分がさびてしまった状態です。
このまま放置すると、さびや腐食が進行して、雨樋自体に穴が開いてしまい、そこから雨水が侵入して雨水が正常に流れなくなってしまいます。
また、雨樋を外壁に固定している金具にまでサビが影響すると、外れてしまう危険性もありますので早めにメンテナンスを行うことをオススメしました。
これらは放置しても自然に直ることはないので、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布して金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、外壁塗装工事の5プランをご提案させていただきました。

ミヤケンの現場調査では、お問い合わせいただいた箇所以外にもしっかり細かく調査させていただきます。
また、お見積もり書ではお客様のご要望に合った塗料で、3～5プランご提案させていただき、比較検討していただけます！
お家の事についてお困りのことがございましたら、ぜひミヤケンまでご相談ください！
もちろん、「今すぐに塗装をするかわからない」「メンテナンスをするべきか見てもらいたいだけ」という方でも大歓迎です！
現場調査からお見積もり作成まで完全無料でご案内しておりますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

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