先日、弊社のイベントにご来場いただいた前橋市大友町にお住いのお客様より「屋根や外壁の劣化が気になっているので、メンテナンスを検討したい」とのご相談をいただき、後日現場調査にお伺いしました。
今回のお家では、スレート屋根とサイディング外壁が使用されておりました。

ミヤケンでは、外壁塗装・屋根塗装などの住宅関連工事の累計施工実績30,000件以上の知見をもとに、お家の状態に合わせた最適なメンテナンスをご提案させていただいております。
また、定期的に開催している無料外壁塗装セミナーや各種イベントを通じて、お客様に塗装工事の知識を深めていただくことも大切にしています。
今回のお客様にも、イベントを通じてミヤケンの考え方や塗装工事についてご理解いただいたうえでお問い合わせをいただけたこと、スタッフ一同心より嬉しく思っております。

この記事では、調査の様子とともに、それぞれの劣化症状に対する適切なメンテナンス方法を詳しく紹介していきますので、ぜひ最後までご覧ください。
この記事は、約5分で読み終わります。

■屋根の調査

まずは屋根の調査からはじめました。
今回のお家にはスレート屋根が使用されておりました。
高所カメラを使用して屋根の状態を細かく確認していくと、全体的に色あせが確認できました。

屋根はお家の中でも、最も紫外線・雨風の影響を受ける場所のため、どうしても色あせが目立ちやすい部位です。
色あせは、屋根表面の塗膜が劣化しているサインで、初期の劣化症状にあたります。

このまま放置すると、塗膜の防水性が失われて屋根材に水分が留まりやすくなり、汚れの付着・コケの発生など状態がさらに悪化していきます。
最終的にはコケが屋根材内部に根を張り、屋根材自体の耐久性を低下させる恐れもあります。
お家を美しく長持ちさせるためにも、まずは屋根全体を高圧洗浄で洗い流したあと、塗装工事を行うことをご提案いたしました。
早めの対策が、結果的にメンテナンス費用を抑える秘訣にもなります。

■外壁の調査

続いて、サイディング外壁の調査を行いました。
調査を進めていくと、チョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象とは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって外壁表面に現れている状態です。
確認方法はとても簡単で、外壁に指をこすりつけた際に白い粉が付着するかどうかでチェックできます。

これは外壁の初期の劣化症状で、塗膜の防水性が低下しているサインです。
このまま放置すると、コケや汚れが発生しやすくなり、外壁材自体の耐久性低下やひび割れ・欠けにつながる恐れがあります。
さらに、ひび割れ部分から雨水が浸透すると、雨漏りに発展するリスクも高まります。
大きな被害に発展する前に、チョーキング現象が確認できた時点で塗装メンテナンスを行い、外壁の防水性を取り戻してあげることが大切です。

■屋根と外壁に「無機塗料シリーズ」をご提案！

今回のお家のように、屋根と外壁の両方で劣化症状が確認できたケースでは、ミヤケンが自信を持ってご提案する「無機塗料シリーズ」のダブル使用が最適です。
無機塗料とは、紫外線によって劣化しやすい有機成分の割合を減らし、ガラスや石といった鉱物由来の無機成分を多く配合した塗料のことです。
紫外線に強く、長期間にわたって美しさと防水性能を維持できる、最高グレードの塗料といえます。

今回お客様にご提案させていただいたのは、以下の組み合わせです。

【屋根用】「遮熱無機塗料」
「遮熱機能」と「無機塗料の高耐久性能」を兼ね備えた、屋根用の高機能塗料です。
太陽光を反射することで屋根表面の温度上昇を抑え、夏場の屋内温度の上昇も和らげる効果があります。
さらに、無機成分配合の高い耐久性能により、塗装後も長期間にわたって屋根を保護してくれます。

【外壁用】ミヤケンオリジナル「極コート無機塗料」
ミヤケンが現在最もオススメしている、外壁用の高機能塗料です。
無機成分を配合した塗料は紫外線に強く、長期間にわたって美しさと防水性能を維持できます。
コケやカビの発生も抑え、お家を長く美しく保ちたいお客様に大変ご好評をいただいております。

屋根と外壁の両方に無機塗料を使用することで、お家全体の長期耐久性能が大きくアップします。
塗り替えサイクルが延びることで、長期的なメンテナンスコストの削減にもつながりますので、「次の塗装まで長く安心して暮らしたい」というお客様にぴったりのプランです。
ぜひ動画でも極コート無機塗料の性能をご覧ください！

■コーキングの調査

続いて、外壁の目地に施工されているコーキングを調査していくと、剥離（はくり）が確認できました。

コーキングの剥離は、紫外線や雨風によるゴム素材の収縮、または下地処理不足による施工不良が主な原因です。
コーキングは、外壁からの雨漏りを防ぐとともに、地震が発生した際に外壁材同士の衝突を緩和する「緩衝材」の重要な役割を担っています。

剥離してしまった部分から雨水が浸入すると、外壁材自体がお水を含むようになり、反りや浮きが発生してしまいます。
反りや浮きは塗装メンテナンスでは補修できず、釘による再固定や張り替えが必要となり、費用も手間もかかってしまいます。
お金の問題以前に、お家自体を傷めてしまうリスクがありますので、大きな被害につながる前にメンテナンスを行うことが大切です。

状態が悪化する前に、既存のコーキングを撤去してから新しいコーキングを充填する「打ち替え工事」をご提案させていただきました。
せっかく長期耐久性能の高い無機塗料を使用する外壁塗装ですので、コーキングもしっかり打ち替えることで、お家全体の防水性能を長く保つことができます。

■シャッターボックスの調査

最後に、シャッターボックスを調査していくと、全体的に色あせが確認できました。

シャッターボックスの色あせは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化することによって発生します。
シャッターボックス本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなると、サビや腐食の原因になります。
サビや腐食が進行すると、塗装メンテナンスでは修復できず、シャッターボックス自体の交換が必要となり、かなりの費用がかかってしまうので注意が必要です。
また、シャッターの開閉に支障をきたしてしまうこともあり、日常生活にも影響が出る可能性があります。

今回は、まずケレン作業で表面を整えたあと、サビを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すメンテナンスをご提案させていただきました。

この他にも、お家全体の状態を細かく確認させていただき、今回の現場調査が全て終了しました。
今回はお客様に塗料グレード違いの複数プランをお見積もりとしてご提案させていただき、「遮熱無機塗料による屋根塗装＋極コート無機塗料による外壁塗装＋コーキング打ち替え＋シャッターボックス塗装」の総合メンテナンスをお任せいただくこととなりました。
屋根と外壁の両方に無機塗料を採用することで、長期的な耐久性能と美観の維持を実現できる、まさにハイグレードなプランです。
前橋市の厳しい紫外線や風雨にも長く耐えてくれることでしょう。
ミヤケンのイベントを通じてご縁をいただけたこと、本当にありがとうございます。
工事後も安心して暮らしていただけるよう、スタッフ一同しっかりサポートさせていただきます。

一生に何度もない大きなお買い物であるお家。
構造はもちろんしっかりしていますが、表面の塗装は年中無休で紫外線・雨風のダメージを受け続けています。
「色あせだけだからいいや」「メンテナンスしなくても過ごせる」というお声もいただきますが、大切なお家だからこそ、定期的なメンテナンスが重要です。
特に今回のように、屋根・外壁・コーキング・シャッターボックスなど複数箇所の劣化が同時に進行している場合は、まとめてメンテナンスを行うことで、足場代などのコストを抑えることができます。

ミヤケンでは、塗装工事のことを正しく知っていただくための無料外壁塗装セミナーを定期的に開催しております。
「塗装って何から始めればいいの？」「業者選びのポイントが知りたい」「補助金は使えるの？」など、塗装工事に関する疑問にお応えする内容となっておりますので、お気軽にご参加ください。
建物調査からお見積もり作成まで完全無料でご案内しており、お見積もり後の無理な契約やしつこい営業は100％行いませんのでご安心ください。

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