先日、弊社のチラシをご覧になった前橋市駒形町にお住いのお客様より「外壁の劣化が気になっているので、メンテナンスを検討したい」とのお問い合わせをいただき、現場調査にお伺いしました。
今回のお家では、サイディング外壁が使用されておりました。

ミヤケンでは、累計30,000件以上の施工実績をもとに、お家の状態に合わせた最適なメンテナンスをご提案させていただいております。
この記事では、調査の様子とともに、それぞれの劣化症状に対する適切なメンテナンス方法を詳しく紹介していきますので、ぜひ最後までご覧ください。
「あれ、自分の家にも同じ症状がある…」「これって塗装が必要なの？」とお悩みの方にとって、必ずお役立ていただける内容です。

この記事は、約5分で読み終わります。

■外壁の調査

早速、サイディング外壁から調査を始めていきました。
調査を進めていくと、外壁に欠けが発生していることが確認できました。

外壁の欠けは、強風や台風などの風が強い時の飛来物、または地震の揺れや外部からの衝撃などが原因で発生します。
このまま放置すると、欠けた部分から雨水などのお水が浸入し、外壁材がお水を含むことで反りや浮きが発生する恐れがあります。
さらに、ひび割れが進行すると雨漏りを引き起こし、お家内部の躯体にまで被害が拡大する危険性もあります。

こうなると、塗装や一部補修のメンテナンスだけでは対応できず、サイディングの張り替えなどが必要になり、コストも手間も大幅に増えてしまいます。
状態が悪化する前に、早めに補修を行うことが、お家を長持ちさせるために必要です。
今回は、欠けている部分を専用のパテで成形してから、塗装を施す補修をご案内させていただきました。

■幕板の調査

続いて、1階と2階の境目に施工されている幕板（まくいた）を調査していくと、塗膜のはがれが確認できました。

幕板は、外壁の上に取り付けられている構造のため、雨が降ると上部にお水がたまり、だんだんと素材に浸透していきます。
お水を含んだ状態のまま放置すると、素材自体が腐食したり、お水が蒸発しようとする際に塗膜の膨れやはがれが発生してしまいます。

さらに、幕板が劣化することによってひび割れなどが発生し、被害が大きくなると、幕板だけでなく外壁にまでダメージが及ぶ恐れがあります。
そうなる前に、既存の塗膜を除去したあと、ワンランク上のフッ素塗料を使用することで、元の防水性を取り戻すメンテナンスをご提案させていただきました。
幕板は普段あまり目が届かない場所ですが、お家全体の美観と耐久性を守るためにも、外壁塗装と合わせてメンテナンスを行うことをオススメしています。

■雨樋の調査

お家の付帯部である雨樋を調査していくと、チョーキング現象が確認できました。

これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に現れた状態です。
塗膜の防水性が低下している証拠ですので、放置すると、雨樋本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなり、サビや腐食の原因になります。
サビや腐食が進行して雨樋に穴が開いたり欠けたりすると、「雨水を地上に流す」という雨樋本来の役割を果たすことができなくなってしまいます。

これらは放置しても自然に直ることはありませんので、まずはケレン作業で表面を整えたあと、サビを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すメンテナンスが必要です。
今回は、外壁塗装と合わせて雨樋の塗装メンテナンスをご提案させていただきました。

■ベランダの調査

続いて、ベランダの防水面を調査していくと、全体的な劣化が確認できました。

ベランダ防水は、雨水が直接当たり続けるうえ、紫外線の影響も強く受ける場所のため、お家の中でも特に劣化が進みやすい部位です。
防水層が劣化すると、表面のひび割れや膨れ、防水層のはがれなどが発生し、防水性能が低下してしまいます。

このまま放置すると、雨水が下地に浸透し、ベランダ床下の防水シートや木材が腐食する恐れがあります。
さらに、お家の内部にまでお水が浸入すると、室内への雨漏りや躯体の腐食につながり、お家自体の寿命を大きく縮めてしまう危険性があります。
一度雨漏りが発生してしまうと、防水工事だけでなく、内部の補修も必要となり、費用も手間も大幅にかかってしまいます。

そうなる前に、ベランダの防水工事をしっかり行うことが大切です。
今回は、お家の防水性を取り戻すために、ベランダ防水工事を外壁塗装と合わせてご提案させていただきました。
普段から雨や紫外線にさらされている場所だからこそ、定期的なメンテナンスが必要不可欠です。

■ミヤケン一番のオススメ！「極コート無機塗料」

今回のような外壁の劣化症状を踏まえ、ミヤケンが現在最もオススメしているのがミヤケンオリジナルの「極コート無機塗料」です。
無機成分を配合した塗料は紫外線に強く、長期間にわたって美しさと防水性能を維持できる高性能塗料です。
お家を長く美しく保ちたいお客様に大変ご好評をいただいております。

ぜひ動画でその性能をご覧ください！

この他にも、お家全体の状態を細かく確認させていただき、今回の現場調査が全て終了しました。
今回はお客様に複数のプランをお見積もりとしてご提案させていただき、「外壁塗装＋幕板塗装＋雨樋塗装＋ベランダ防水工事」の総合メンテナンスをお任せいただくことになりました。

一生に何度もない大きなお買い物であるお家。
構造はもちろんしっかりしていますが、表面の塗装は年中無休で紫外線・雨風のダメージを受け続けています。
「色あせだけだからいいや」「メンテナンスしなくても過ごせる」というお声もいただきますが、大切なお家だからこそ、定期的なメンテナンスが重要です。
特に今回のように、外壁・付帯部・ベランダなど複数箇所の劣化が同時に進行している場合は、まとめてメンテナンスを行うことで、足場代などのコストを抑えることができます。

「塗装のタイミングが分からない」「ご近所さんが塗装しているから、うちもそろそろ…？」という方も、ぜひ一度ミヤケンにご相談ください。
建物調査からお見積もり作成まで完全無料でご案内しており、お見積もり後の無理な契約やしつこい営業は100％行いませんのでご安心ください。

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