今回は、前橋市にお住いのお客様より「外壁の劣化が気になっているので、ぜひ一度調査してもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法を紹介しているので、ぜひ参考までにご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■外壁の調査

まず初めに、外壁から調査していくと、チョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象は、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に露出している状態です。
このまま放置すると、コケや汚れが付着して、外壁材の耐久性を低下させ、ひび割れや欠けを発生させる危険性が高まります。
ひび割れや欠けを放置すると、隙間からだんだんとお水が浸透していき、内部への雨漏りに繋がる恐れがあります。
雨漏りはお家の寿命を大幅に縮める原因になりますので、確認できた時点で早めに塗装メンテナンスを行いましょう。

■コーキングの調査

続いて、外壁目地のコーキングを調査していくと、破断が確認できました。

コーキングの破断は、紫外線や雨風に長期間さらされたことによって、収縮や硬化を繰り替えし、その動きに耐える事が出来なくなると発生します。
この状態を確認すると、すぐに雨漏りしてしまうと思われがちですが、サイディング外壁の下には防水シートがありますので、今すぐの心配はありません。
しかし、防水シートを経年によって段々と劣化していきますので、確認できた時点で早めにメンテナンスを行いましょう。
サイディング外壁の場合は、既存のコーキングをすべて撤去してから、新しいコーキングを打ち込むことによってお水の浸入を防いであげましょう。

■雨樋の調査

さらに、雨樋を調査していくと、チョーキング現象が確認できました。

これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に現れた状態です。
塗膜の防水性が低下している証拠ですので、放置すると、雨樋本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、雨樋に穴が開いたり欠けたりすると、お水を流すという役割を果たすことができなくなってしまいます。
これらは放置しても自然に直ることはないので、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

最後に、横樋を調査していくと、ゆがみも確認できました。

雨樋のゆがみは、数年前の大雪が原因で発生してしまいました。
補修しないと、正常にお水を流す事が出来なくなり、外壁にコケやカビが発生したり、お家の内部にまでお水が侵入したりしてしまい、躯体自体を傷めてしまう恐れがあります。
一度雨漏りしてしまうとお家自他の寿命が大きく縮んでしまうので、雨樋の異変は決して見逃してはいけません。
今回は雨樋自体がゆがんでしまっているので、雨樋の交換をオススメしました。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、外壁塗装工事・雨樋交換工事のプランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
このお家の塗装工事はすでに終了しており、ミヤケンホームページにて工事の詳細を掲載しておりますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【前橋市東善町I様　サイディング外壁塗装工事】

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