今回は、前橋市にお住いのお客様より「外壁のコケやひび割れなどが目立ってきたので、メンテナンスを希望している。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法を紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■サイディング外壁の調査

まず初めに、お問い合わせのあった外壁から調査していくと、コケの発生が確認できました。

コケは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下することによって水はけが悪くなり発生します。
このまま放置すると、コケが全体に広がって根を張り、外壁材自体の耐久性を低下させて、ひび割れや欠けに繋がる恐れがあります。
また、コケが放つ胞子によってアレルギーを発症してしまう恐れがあるため、早めにメンテナンスを行う必要があります。
コケが確認できた時は、高圧洗浄で表面をきれいにしてから、塗装を施すことで防水性を取り戻しましょう。

さらに、他の外壁面を調査していくと、ひび割れが確認できました。

窓回りのひび割れは、主に地震や窓の開閉による衝撃で発生します。
ひび割れを放置してしまうと、時間をかけて雨水などのお水が浸透していき、雨漏りが発生してお家の躯体を傷めてしまう恐れがあります。
特に、窓などの開口部は雨が降った時には、雨水の通り道になるので雨漏りに繋がるケースが非常に多く、早急な対処が必要といえるでしょう。
今回程度の、ひび割れの大きさであれば、塗装を施すだけでお水の浸入を防ぐ事が出来ますので、ご安心ください！

■コーキングの調査

さらに、外壁目地のコーキングを調査していくと、剥離が確認できました。

コーキングの剥離は、紫外線や雨風に長時間さらされたことにより、収縮と硬化を繰り返し、その動きに耐える事が出来なくなると発生します。
この状態を確認すると、すぐに雨漏りしてしまうと思われる方もいらっしゃいますが、サイディング外壁の下には防水シートがありますので、すぐの心配はありません。
しかし、防水シートも経年によって劣化していきますので、確認できた時点で早めにメンテナンスを行うことをオススメしました。
サイディング外壁の場合は、既存のコーキングをすべて撤去してから、新しいコーキングを打ち込むことでお水の浸入を防ぎましょう。

■軒裏天井の調査

最後に、お家の付帯部である軒裏天井を調査していくと、シミの発生が確認できました。

良く現場調査に行くとこのようなシミを見かけますが、こちらは屋根裏にたまった湿気が滲み出ている状態です。
「軒裏天井のシミは雨漏りだ！」ということもありますが、今回は雨漏りの心配はなさそうです。
しかし、このまま放置すると、腐食して軒裏天井がはがれたり、落下して穴が開く危険性があります。
そうなると、塗装メンテナンスではなく張り替え補修を行わなければならなくなり、費用が高くなってしまいます。
今回は雨漏りは発生していませんでしたが、「まだ大丈夫」とは決して思わず、早めにメンテナンスを行いましょう。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、外壁塗装工事の4プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
このお家の塗装工事はすでに終了しており、ミヤケンホームページにて工事の詳細を掲載しておりますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【前橋市川原町N様　サイディング外壁塗装工事】

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実際の状況を確認させていただいたうえで、お家にあったお見積もりを作成しご提案させていただきます。
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