今回は、前橋市にお住いのお客様より「パミール屋根のメンテナンスを検討しているので、一度見に来てもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状と使用されている素材に合わせたメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約7分で読み終わります。

■屋根の調査

まず初めに、パミール屋根について簡単に解説させていただきます。
パミールとは、外装建材メーカーのニチハが製造していたスレート屋根の商品名です。
屋根表面がミルフィーユのような層状になっており、紫外線や雨風によって劣化するとパリパリとはがれてくる特徴があります。
また、耐久性が非常に低いため、屋根の上で作業をするような塗装メンテナンスには向いていません。
詳しいメンテナンス方法は、後ほど解説させていただきます。

早速調査していくと、コケの発生が確認できました。

これは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下して水はけが悪くなることでコケが発生している状態です。
パミール屋根の場合は耐久性が非常に低いため、色あせのような初期の劣化症状から全体に拡大していきますので、早めにメンテナンスを行う事をご提案しました。

さらに、他の屋根面を調査していくと、はがれか確認できました。

前述の通り、紫外線や雨風によって劣化し、屋根自体がはがれ始めている状態です。
また、はがれた部分に雨水などが滞留すると、コケが発生してさらに屋根材の劣化を早めてしまう恐れがあります。
今回のようなパミール屋根が使用されているときは、既存の屋根に新しい屋根材をかぶせるカバー工法を行うメンテナンスを行うと良いでしょう。
ミヤケンでも屋根カバーの施工を行っておりますので、予算がどれくらいかかるのかなど過去の事例をご覧ください。
【ミヤケンカバー施工事例】

■外壁の調査

続いて、外壁を調査していくと、チョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象は、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に露出している状態です。
これは、塗膜の防水性が低下しているサインですので、このまま放置するとコケの発生につながる恐れがあります。
コケは、お家の美観を損ねるだけでなく、放つ胞子によってアレルギーを発症してしまう危険性もありますので、確認できた時点で塗装メンテナンスを行う必要があります。

また、他の外壁面を調査していくと、ひび割れの発生が確認できました。

外壁のひび割れは、地震や車の横行の揺れによる衝撃に耐える事が出来なくなると発生します。
このまま放置すると、ひび割れた部分から雨が降った際にお水が内部に浸入し、雨漏りが発生するリスクが高まります。
雨漏りは、お家の寿命を大幅に縮める原因になりますので、今よりも状態が悪化する前に、補修を行う必要があります。
このお写真ほどのひび割れの場合は、隙間にコーキングを充填してから塗装を施すことによって、お水の浸入を防ぐメンテナンスを行いましょう。

この他に、お家の付帯部などを調査して、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根カバー工事・外壁塗装工事のプランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。

このお家の塗装工事はすでに終了しており、ミヤケンホームページにも詳しい工事の内容を掲載しておりますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【前橋市下細井町I様　ラップサイディング外壁塗装・屋根カバー工法工事】

1軒のお家の塗り替え工事となると費用も高額になりますし、今まで見慣れてきたお家の印象もがらりと変わる一大イベントです。
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