先日、弊社のホームページをご覧になった太田市西新町にお住まいのお客様より、「外壁を触ると手に白い粉が付くようになった。そろそろメンテナンスの時期かもしれない」とのお問い合わせをいただき、現場調査にお伺いしました。

今回のお家では、金属サイディング外壁が使用されておりました。金属サイディングは軽量で断熱性・耐久性に優れた人気の外壁材ですが、経年とともに塗膜が劣化していくため、適切なタイミングでのメンテナンスが欠かせません。

私たちミヤケンは、リフォーム・ガーデンラボ・ソーラー・チカラもち・大規模修繕などを含むミヤケングループ全体での累計30,000件以上の施工実績をもとに、お客様のお家一軒一軒に合わせた最適なメンテナンスをご提案しております。

この記事では、太田市西新町のお客様のお家の現場調査の様子を、部位ごとに詳しくご紹介します。約6分で読み終わりますので、外壁や付帯部のメンテナンスをご検討中の方は、ぜひ最後までご覧ください。

■金属サイディング外壁の調査

まずは外壁の状態を確認しました。今回のお家の外壁材である金属サイディングには、チョーキング現象が発生していました。

【症状の説明】
チョーキング現象とは、外壁を手で触ったときにチョークのような白い粉が付着する状態のことです。今回のお家でも、手で触れると白い粉がはっきりと確認でき、塗膜が劣化しているサインが出ていました。

【発生原因】
チョーキングは、紫外線・雨風・寒暖差などによって塗料に含まれる合成樹脂が分解され、顔料がむき出しになることで起こります。金属サイディングも、新築または前回の塗装から年数が経つと、どうしても塗膜の防水性能が低下していきます。

【放置リスク】
チョーキングをそのまま放置すると、塗膜の防水機能が失われ、外壁材の内部まで雨水が入り込みやすくなります。特に金属サイディングの場合、防水機能が低下すると金属部分のサビにつながる恐れがあり、サビが進行すると外壁材そのものの張り替えが必要になるケースもあります。早めの塗り替えが、お家を長持ちさせるうえで非常に重要です。

【適切なメンテナンス方法】
チョーキングが見られる場合は、外壁の洗浄をしっかり行ったうえで、耐久性の高い塗料での塗り替えをおすすめしています。金属サイディングは金属特有の性質があるため、下地処理と塗料選びが、仕上がりと耐久性を大きく左右します。

■軒裏天井（軒天）の調査

続いて、屋根の裏側にあたる軒裏天井（軒天）を確認しました。一部にシミ・変色が見られました。

【症状の説明】
軒天にうっすらとシミのような変色が確認できました。室内への雨漏りは発生しておらず、機能面での大きな問題はない状態でしたが、美観の面では気になる状態でした。

【発生原因】
軒天のシミは、湿気のこもりや過去の結露、わずかな雨水の回り込みなどが原因で発生することがあります。雨漏りがなくても、経年による塗膜の劣化で汚れやシミが目立ちやすくなります。

【放置リスク】
シミを放置すると、湿気がこもりやすくなり、カビの発生や塗膜のはがれにつながることがあります。軒天は湿気に弱い部位のため、早めのメンテナンスで美観と機能を保つことが大切です。

【適切なメンテナンス方法】
軒天は、透湿性のある塗料で塗装することで、内部の湿気を逃がしながら美観を回復させることができます。今回は雨漏りが発生していないため、塗装によるメンテナンスで十分に対応が可能です。

■雨樋の調査

次に、雨樋（あまどい）の状態を確認しました。雨樋の表面にもチョーキング現象が見られました。

【症状の説明】
雨樋を手で触れると、外壁と同じように白い粉が付着する状態でした。塗膜が劣化し、表面の保護機能が低下しているサインです。

【発生原因】
雨樋は常に雨風や紫外線にさらされているため、塗膜が劣化しやすい部位です。特に樹脂製の雨樋は、紫外線による色あせやチョーキングが進みやすくなります。

【放置リスク】
チョーキングが進むと、雨樋の素材そのものが劣化し、ひび割れやゆがみ、破損につながる恐れがあります。雨樋が正常に機能しなくなると、雨水が適切に排水されず、外壁や基礎への悪影響も懸念されます。

【適切なメンテナンス方法】
チョーキングの段階であれば、洗浄と塗装によるメンテナンスで美観と保護機能を回復できます。ゆがみや破損が大きい場合は交換が必要になることもあります。

雨樋や屋根まわりのメンテナンスについては、ミヤケンの屋根専門サイトでも詳しくご紹介しております。
▶ 雨樋・屋根のメンテナンスについて詳しくはこちら（屋根専門サイト）

■水切りの調査

基礎と外壁の境目にある水切りも確認しました。全体的に色あせが進行していました。

【症状の説明】
水切りは金属製の部材で、本来の色合いが薄れ、全体的に色あせが目立つ状態でした。塗膜の劣化が進んでいるサインです。

【発生原因】
水切りは地面に近く、雨の跳ね返りや泥はねを受けやすいうえ、紫外線の影響も受け続けるため、色あせやサビが発生しやすい部位です。

【放置リスク】
色あせを放置すると、やがて塗膜がはがれ、金属部分がむき出しになってサビが発生します。サビが進行すると穴あきや腐食につながり、雨水が基礎まわりに回り込む原因にもなります。

【適切なメンテナンス方法】
色あせの段階であれば、ケレン（サビや旧塗膜の除去）を行ったうえで、サビ止めを塗ってから塗装することで、美観と防サビ性能をしっかり回復させることができます。

■ベランダ防水のメンテナンスについて

今回の工事では、外壁や付帯部の塗装に加えて、ベランダの防水メンテナンスも併せて実施させていただきました。

ベランダは屋根のない場所で、常に雨や紫外線を受け続けるため、防水層が劣化しやすい部位です。防水層の表面が傷んでくると防水機能が低下し、下の階への雨漏りにつながる恐れがあります。

ミヤケンでは、外壁・屋根と同じタイミングでベランダ防水もメンテナンスしておくことで、足場を有効に活用でき、トータルの工事費用を抑えながらお家全体をしっかり守ることができるとお客様にご案内しております。今回もお客様のお家を長く快適に保つため、ベランダ防水までしっかりと対応させていただきました。

■今回ご契約いただいた「遮熱フッ素塗料」について

今回のお客様には、外壁塗装に遮熱フッ素塗料をお選びいただきました。遮熱フッ素塗料は、大きく分けて2つの特徴を持つ高性能塗料です。

① 遮熱機能
太陽光（赤外線）を反射することで、外壁表面の温度上昇を抑え、屋内が暑くなりにくくなります。夏場の室内の快適性が高まり、冷房効率の向上も期待できます。

② フッ素塗料の高耐久性
フッ素塗料は紫外線に非常に強く、長期間にわたって色あせや劣化を抑えます。また、塗膜の表面が滑らかで汚れが付きにくく、美観を長く保ちやすいという特長があります。

遮熱による快適性と、フッ素ならではの耐久性を兼ね備えた遮熱フッ素塗料は、太田市の厳しい夏の暑さや強い紫外線からお家をしっかり守ってくれる塗料です。

■まとめ｜太田市西新町・金属サイディング外壁の現場調査

今回は、太田市西新町のお客様のお家を、外壁・軒天・雨樋・水切りと部位ごとに細かく確認させていただきました。金属サイディング外壁のチョーキングをはじめ各所に経年による劣化が見られましたが、いずれも今が塗り替えの適切なタイミングといえる状態でした。

お客様には、外壁・付帯部の塗装に遮熱フッ素塗料を使用し、あわせてベランダ防水も行う総合メンテナンスをお任せいただくこととなりました。数ある塗装業者の中からミヤケンをお選びいただき、心より感謝申し上げます。

大切なお家だからこそ、その場しのぎではなく、これから長く安心して暮らしていただけるメンテナンスをご提案することを、ミヤケンは何よりも大切にしています。太田市西新町のお客様のお家が、これからも快適で美しくあり続けられるよう、スタッフ一同心を込めて施工させていただきます。

なお近年、突然訪問してきた業者に「屋根が浮いている」「今すぐ工事しないと危険」などと不安をあおられ、必要のない高額な工事契約をしてしまうトラブルも増えています。少しでも不安を感じたら、その場で契約せず、ミヤケンのような地域密着の専門業者にセカンドオピニオンとしてお気軽にご相談ください。

■無料外壁塗装セミナー開催中！

ミヤケンでは、塗装工事のことを正しく知っていただくための無料外壁塗装セミナーを定期的に開催しております。「塗装って何から始めればいいの？」「業者選びのポイントが知りたい」「補助金は使えるの？」など、塗装工事に関する疑問にお応えする内容となっておりますので、お気軽にご参加ください。

■各種お問い合わせ

■太田市周辺のお客様は「ミヤケン太田店」へ

太田市西新町のお客様の最寄り店舗はミヤケン太田店です。太田市・伊勢崎市・館林市・栃木県足利市周辺のご相談は、ぜひ太田店へお気軽にお問い合わせください。

▶ 太田店の地図を見る（Googleマップ）

ミヤケンは、累計30,000件以上の施工実績をもとに、地域のお客様のお家を末永く守ってまいります。太田市西新町をはじめ、群馬県内・近隣エリアで外壁塗装・屋根塗装をご検討の際は、ぜひミヤケンにお任せください。