先日、高崎市にお住いのお客様より「屋根の瓦が割れているかもしれないので、一度調査をしてもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
今回のお家では、屋根に洋瓦、外壁にALCが使用されていました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法を紹介しているので、ぜひ参考までにご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■洋瓦の調査

まず初めに、洋瓦の調査をしていくと、欠けの発生が確認できました。

瓦の欠けは、長い間外部からの影響にさらされた状態に、雹や地震などの衝撃が加わることによって発生します。
このまま放置すると、地震や強風などによって欠けている瓦が地面に落下し、最悪の場合人にぶつかってしまう危険性もありますので、確認できた時点で破片は回収させていただきました。
瓦は基本的にはメンテナンスを必要としない屋根材ですが、今回の様に欠けが発生したり、瓦を固定し絵散る漆喰が劣化して崩れてしまうこともあるので、定期的な点検は必要不可欠です。
お家を建ててから年数が経っていて、地震や雹の影響を受けているかもしれないと少しでも思い当たることがありましたら、無料で屋根の点検を行って利ますので、一度弊社ミヤケンまでご相談ください！

■外壁の調査

続いて、外壁を調査していくと、チョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象は、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に露出している状態です。
これは、塗膜の防水性が低下しているサインですので、放置するとコケや汚れの付着に繋がる恐れがあります。
コケや汚れは、お家の美観を損ねるだけでなく、外壁材自体の耐久性を低下させて、ひび割れや欠けを引き起こす危険性もあるため、早めにメンテナンスを行いましょう。
チョーキング現象が確認できた時は、高圧洗浄で表面をきれいにしてから、塗装を施すことで防水性を取り戻してあげましょう。

■コーキングの点検

さらに、外壁目地のコーキングを調査していくと、剥離が確認できました。

コーキングの剥離は、紫外線や雨風によって収縮や硬化を繰り返し、その動きに耐える事が出来なくなると発生します。
このまま放置すると、コーキングの隙間から雨が降った際に、外壁材がお水を吸収して崩れてしまう危険性があります。
そうなると、塗装工事をする前に補修工事が必要になり、メンテナンス費用も手間も増えてしまいます。
大きな被害に繋がる前に、まずは高圧洗浄をしてから、塗装メンテナンスを行う必要があります。

■雨樋の調査

最後に、お家の付帯部である雨樋を調査していくと、チョーキング現象が確認できました。

これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に現れた状態です。
塗膜の防水性が低下している証拠ですので、放置すると、雨樋本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、雨樋に穴が開いたり欠けたりすると、お水を流すという役割を果たすことができなくなってしまいます。
これらは放置しても自然に直ることはないので、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根外壁塗装工事の5プランを作成し、ご提案させていただくことになりました。

ミヤケンの現場調査では、お問い合わせいただいた箇所以外にもしっかり細かく調査させていただきます。
また、お見積もり書ではお客様のご要望に合った塗料で、3～5プランご提案させていただき、比較検討していただけます！
お家の事についてお困りのことがございましたら、ぜひミヤケンまでご相談ください！
もちろん、「今すぐに塗装をするかわからない」「メンテナンスをするべきか見てもらいたいだけ」という方でも大歓迎です！
現場調査からお見積もり作成まで完全無料でご案内しておりますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

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