今回は、館林市にお住いのお客様より「屋根のコケや外壁の劣化が気になているので、塗装メンテナンスを検討している。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ参考までにご覧ください！

この記事は、約５分で読み終わります。

■屋根の調査

まず初めに、屋根から調査していくと、コケの発生が確認できました。

屋根のコケは、紫外線や雨風などの外部からの影響により、塗膜が劣化して防水性が低下することで発生します。
屋根は、お家の中で最も紫外線の影響を受ける箇所ですので、一番初めに色あせやコケの発生などの劣化が現れます。
コケを放置すると、屋根全体に広がって根を張り、屋根材自体の耐久性を低下させてひび割れや欠けに繋がる危険性も高まります。
そのような状態に進行してしまう前に、コケが確認できた時点で早めに塗装メンテナンスを行い、防水性を取り戻してあげましょう。

■外壁の調査

続いて、外壁を調査していくと、チョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象は、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に露出することによって発生します。
これは、塗膜の防水性が低下しているサインですので、放置するとコケや汚れの付着に繋がります。
コケや汚れは、お家の美観性を損ねるだけでなく、外壁材の耐久性を低下させてひび割れが発生し、外壁材の浮きや反りに発展してしまうリスクが高まります。
外壁材を長持ちさせるためにも、早めに高圧洗浄で表面をきれいにしてから、塗装を施してあげる事が必要です。

■コーキングの調査

さらに、外壁目地のコーキングを調査していくと、剥離が確認できました。

コーキングの剥離は、紫外線や雨風によって収縮や硬化を繰り返し、その動きに耐える事が出来なくなることで発生します。
この状態を確認すると、すぐに雨漏りしてしまうと思われがちですが、サイディング外壁の下には防水シートがありますので、今すぐの心配はありません。
しかし、防水シートも経年によって段々と劣化していきますので、確認できた時点でメンテナンスを行う事をオススメさせていただきました。
サイディング外壁のコーキングの場合は、既存の物をすべて撤去してから、新しいコーキングを打ち込むことでお水の浸入を防ぐ事が出来ます。

■軒裏天井の点検

最後に、軒裏天井を調査していくと、汚れの付着が確認できました。

軒裏天井の塗膜が経年によって劣化し、防水性や防汚性が低下したことによって、強風などによって巻き上げられた砂や土が付着している状態です。
軒裏天井は、紫外線や雨風の影響が直接ある箇所ではないので、お家の中でも劣化のスピードは遅いです。
しかし、汚れが付着したままにすると軒裏天井の通気性が悪くなり、屋根裏の湿気を逃すことができずシミの発生に繋がり、最
そうなる前に、外壁塗装と合わせて塗装を施し、防水性や防汚性を高めてあげましょう。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根外壁塗装工事の５プランを作成し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
このお家の塗装工事はすでに終了しており、ミヤケンホームページにも工事の詳細を掲載しておりますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【館林市松沼町T様　屋根のコケや外壁の色あせを改善した屋根外壁塗装工事】

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